商鋪改建分租合同模板

商鋪改建分租合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商鋪改建分租合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，并擬對商鋪進(jìn)行改建后進(jìn)行分租；乙方愿意承租甲方的商鋪，并按照約定進(jìn)行改建、經(jīng)營和管理。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪地址：_______________________

1.2商鋪面積：_______________________平方米

1.3商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪目前處于空置狀態(tài)，且具備改建條件。

第二條改建事項

2.1改建內(nèi)容：乙方根據(jù)實際經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行改建，但必須符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.2改建費用：乙方承擔(dān)改建所需的全部費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。

2.3改建期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)完成改建工作。

第三條租賃事項

3.1租賃期限：自合同簽訂之日起至______年__月__日止。

3.2租金：乙方每月支付給甲方租金為人民幣____元整（大寫：_____________________元整），租金每__年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。

3.3租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條雙方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）協(xié)助乙方辦理商鋪改建所需的各類手續(xù)；

（3）提供乙方經(jīng)營所需的物業(yè)管理、安保等服務(wù)；

（4）按照約定及時接收租金。

4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照約定進(jìn)行商鋪改建，并承擔(dān)改建費用；

（2）按照約定支付租金，并及時履行各項合同義務(wù)；

（3）合法經(jīng)營，遵守國家及地方的相關(guān)規(guī)定；

（4）按照約定使用和愛護(hù)商鋪設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。

5.2若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：___