2024年承包房屋租賃合同格式范本（二篇）

第4頁共4頁2024年承包房屋租賃合同格式范本甲方（出租方）：_____身份證號(hào)：_____乙方（承租方）：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條租賃房屋的基本情況甲方將屬于其位于____的整棟樓房出租給乙方使用，出租房屋面積經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)共____平方米。第二條租賃期限及用途1、本合同租賃期限共____個(gè)月，自____起至_____止。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋僅作為_____使用，未經(jīng)甲方同意，不能挪作他用。2、租賃期滿不再續(xù)租的，乙方應(yīng)于租賃期滿后____日內(nèi)將房屋交還甲方。乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前2個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同，租金另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式該房屋每月租金為____元整（人民幣￥_____整），乙方于每月____日前將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬支付甲方，轉(zhuǎn)賬憑證作為交易憑證，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。乙方應(yīng)按期交納房租，每逾期一天，乙方按當(dāng)月房租的千分之五向甲方支付違約金。前述租金未含稅。第四條履約保證金本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金____元（人民幣_(tái)___￥），租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方于____日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期內(nèi)，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用、電話費(fèi)用、有限電視費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、清潔費(fèi)用等全部由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額自行交納上述費(fèi)用給相關(guān)單位。第六條乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或加建其他設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不修復(fù)或賠償?shù)模蓮穆募s保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。在合約生效之日起，甲方在任何情況下進(jìn)入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時(shí)間進(jìn)入。乙方不得拒絕甲方查看房屋的要求。第七條合同的解除1、合同期內(nèi)，乙方單方面解除合同的，乙方交納的履約保證金甲方不予退還。甲方單方面解除合同的，雙倍返還乙方履約保證金。2、合同期內(nèi)，如因政府征收或不可抗力，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同提前終止，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，因征收發(fā)生的補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有。3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)支付乙方三個(gè)月租金的違約金。4、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并不退還履約保證金：（1）乙方對(duì)轉(zhuǎn)租他人的房屋未起到監(jiān)管責(zé)任、導(dǎo)致出現(xiàn)安全隱患和違法行為。（2）惡意拖欠房租一個(gè)月以上。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）存在消防隱患，未能在甲方或消防部門提出的合理期限內(nèi)改正。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害。第八條合同的終止1、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在期滿后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還甲方，未按期交還的，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金元，逾期10個(gè)工作日仍未交還的，甲方可強(qiáng)制其搬遷。2、合同終止時(shí)，甲、乙雙方對(duì)房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行移交驗(yàn)收，存在惡意毀損缺失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方購買的附屬物歸乙方所有。第九條爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)1、租賃期內(nèi)的一切消防安全責(zé)任、治安案件責(zé)任、計(jì)劃生育責(zé)任、違紀(jì)違法責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年承包房屋租賃合同格式范本（二）第十條合同解除與終止10.1在以下情形下，本合同可被解除或終止：(1)提供的房屋未能達(dá)到本合同所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)與條件。(2)甲方在未事先告知乙方的情況下，于房屋內(nèi)進(jìn)行作業(yè)，進(jìn)而妨礙了乙方對(duì)房屋的正常使用。(3)根據(jù)本合同條款，甲方負(fù)有修復(fù)房屋及其配套設(shè)施/設(shè)備的責(zé)任，然而甲方未能及時(shí)履行此責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。(4)出現(xiàn)本合同中約定的其他合同解除或終止情形。10.2盡管有上述關(guān)于合同解除的規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)仍享有權(quán)利，可在提前[_____]日書面通知甲方后，單方面終止本合同。乙方終止本合同后，僅需結(jié)清已實(shí)際租用期間的房屋租金，無需承擔(dān)其他任何合同義務(wù)，亦無需承擔(dān)任何責(zé)任。甲方已收取的超出乙方實(shí)際租用期間的房屋租金部分，應(yīng)及時(shí)返還乙方。第十一條違約責(zé)任11.1甲方若發(fā)生以下情況之一，則視為違約：(1)未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。(2)提供的房屋不符合本合同及附件四所規(guī)定的條件與標(biāo)準(zhǔn)。(3)在未事先通知乙方的情況下，于房屋內(nèi)進(jìn)行作業(yè)，對(duì)乙方的正常使用造成干擾。(4)根據(jù)本合同規(guī)定，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及其配套設(shè)施/設(shè)備，但甲方未能及時(shí)履行此責(zé)任，影響了乙方的正常使用。(5)違反本合同中的其他任何條款。11.2乙方若發(fā)生以下情況之一，并在收到甲方書面通知后的三十日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施的，則視為違約：(1)損壞房屋及其配套設(shè)施，或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。(2)未按時(shí)繳納租金。(3)本合同終止后，未按照合同規(guī)定將房屋交還甲方。(4)違反本合同中的其他任何條款。11.3任何一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付違約金。在違約事實(shí)發(fā)生后，若對(duì)方要求繼續(xù)履行本合同，則無論是否已實(shí)際支付違約金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)，將相關(guān)情況告知對(duì)方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2因本合同引起或與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則任何一方均可選擇以下第[_____]種爭(zhēng)議解決方式：(1)將爭(zhēng)議提交至[_____]仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[_____]，仲裁語言為中文。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。(2)向[_____]人民法院提起訴訟。13.3在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及仲裁或訴訟的其他部分。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式[_____]份，甲乙雙方各執(zhí)[_____]份，每份均具同等法律效力。14.3若本合同的任何條款在任何時(shí)候變得不合法、無效或不可執(zhí)行，且這種不合法、無效或不可執(zhí)行性不影響本合同的整體效力時(shí)，則本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)有效。14.4未經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，任何一方均不得擅自變更或修改本合同。14.5本合同中的各條款標(biāo)題僅為便于理解而設(shè)，具體權(quán)利義務(wù)應(yīng)以條文內(nèi)容為準(zhǔn)。14.6未經(jīng)對(duì)方書面許可，任何一方均不得在廣告或公共場(chǎng)合使用或模仿對(duì)方的商業(yè)名稱、商標(biāo)、圖案、服務(wù)標(biāo)志、符號(hào)、代碼、型號(hào)或縮寫。雙方均不得聲稱對(duì)對(duì)方的上述標(biāo)識(shí)擁有所有權(quán)。14.7本合同的任何內(nèi)容均不應(yīng)被視為或解釋為雙方之間存在合資、合伙或代理關(guān)系。14.8本合同取代雙方之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面紀(jì)要、備忘錄、合同和協(xié)議。14.9雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知