2024年房地產(chǎn)聯(lián)合代理合同

?2024年房地產(chǎn)聯(lián)合代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：____________________1.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3房地產(chǎn)用途：____________________1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：____________________第二條委托代理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方在合同有效期內(nèi)，代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷(xiāo)售要求進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自改變銷(xiāo)售策略。第三條代理權(quán)限3.1乙方在合同有效期內(nèi)，享有獨(dú)家代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)的權(quán)利。3.2乙方有權(quán)與購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》并收取定金、房款等款項(xiàng)。3.3乙方不得超越甲方授權(quán)范圍，否則一切后果由乙方承擔(dān)。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)的傭金為房地產(chǎn)成交價(jià)的_______%。4.2傭金支付方式：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)成交并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______日內(nèi)，按照本合同約定的傭金比例，一次性支付給乙方。4.3乙方在收到甲方支付的全部傭金后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正式的傭金發(fā)票。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后_______年止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。6.2如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)未能按時(shí)銷(xiāo)售，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第七條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。第八條合同解除與終止8.1在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。8.2任何一方違反本合同且無(wú)法糾正或經(jīng)糾正后仍無(wú)法履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)及法定代表人或負(fù)責(zé)人，確保合同主體明確。2.確認(rèn)房地產(chǎn)基本情況：包括房地產(chǎn)位置、面積、用途及產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)，確保房地產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。3.明確委托代理事項(xiàng)：甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售，應(yīng)詳細(xì)約定乙方的代理權(quán)限和職責(zé)。4.傭金支付：明確傭金比例、支付方式和時(shí)間，以及乙方開(kāi)具發(fā)票的義務(wù)。5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格保密對(duì)方的商業(yè)秘密等敏感信息。6.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.合同期限：約定合同的有效期限。8.合同解除與終止：約定合同解除或終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售的行為。2.傭金：指乙方為甲方成功銷(xiāo)售房地產(chǎn)所獲得的報(bào)酬。3.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因一方違約，提前終止合同的行為。6.合同終止：指合同到期或雙方履行完畢合同義務(wù)，合同自然結(jié)束。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果房地產(chǎn)位于即將開(kāi)發(fā)的商業(yè)區(qū)，未來(lái)增值潛力大。補(bǔ)充條款：考慮到房地產(chǎn)未來(lái)可能的增值，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于未來(lái)增值分成的內(nèi)容。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若房地產(chǎn)在合同期限內(nèi)因城市規(guī)劃調(diào)整或其他政府行為導(dǎo)致顯著增值，雙方同意就增值部分進(jìn)行協(xié)商，并按照_______的比例分配增值收益?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，有多位繼承人共同擁有房地產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到繼承人之間的權(quán)益分配，雙方同意增加一條關(guān)于繼承人權(quán)益的保障條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方為房地產(chǎn)的繼承人之一，若房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中涉及其他繼承人權(quán)益，乙方應(yīng)協(xié)助甲方妥善處理，確保所有繼承人權(quán)益得到合法保障?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，甲方希望在不影響居住的情況下進(jìn)行銷(xiāo)售。補(bǔ)充條款：為了平衡甲方的居住需求和銷(xiāo)售目標(biāo)，雙方同意增加一條關(guān)于居住權(quán)保障的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方在合同期限內(nèi)仍享有房地產(chǎn)的居住權(quán)，乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)確保甲方的居住不受干擾。”合同所需附件列表：1