2024年茶山租賃合同

?2024年茶山租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其茶山出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃茶山位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村，土地面積為_______畝，具體四至界限詳見附件一。2.租賃茶山用途為茶葉種植、加工及銷售，乙方不得改變茶山用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。二、租賃期限1.租賃期限自2024年____月____日起至2029年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年____元/畝，總計____元。租金按年度支付，每年租金為____元。2.租金支付時間為每年的____月____日前，乙方將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租茶山的權(quán)屬清晰，無爭議，具備租賃條件。2.甲方應(yīng)在租賃期開始前，將茶山交付乙方使用，并保證茶山及附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃期間茶山周邊的鄰里糾紛。4.甲方不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方按照約定用途使用茶山，不得擅自改變茶山用途。2.乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)茶山資源，不得進(jìn)行違法建設(shè)和環(huán)境污染。3.乙方負(fù)責(zé)茶山的日常管理和維護(hù)，確保茶山及附屬設(shè)施的安全。4.乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的____%。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件一：茶山四至界限圖附件二：租金支付憑證注意事項：1.確保租賃物（茶山）的權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)茶山的所有權(quán)和使用權(quán)，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保甲方對茶山擁有合法的出租權(quán)，可通過查詢不動產(chǎn)登記簿等方式確認(rèn)。法律名詞解釋：權(quán)屬：指對財產(chǎn)（如土地、建筑物等）擁有所有權(quán)或其他物權(quán)的狀態(tài)。2.合同期限：注意合同中租賃期限的約定，確保雙方對租賃期限有明確的認(rèn)識。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以便在一方違約時，另一方可以迅速采取法律手段。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。二、關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將財產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方那里租用財產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.土地面積：指租賃財產(chǎn)（茶山）所占據(jù)的土地的面積大小。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。這通常在合同中被用來作為免除違約責(zé)任的條件。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的過程。1.自然災(zāi)害場合：若茶山因不可抗力因素遭受自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商減免租金，并根據(jù)實(shí)際情況延長租賃期限。2.提前解約場合：乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。甲方應(yīng)在收到違約金后同意解除合同。1.附件一：茶山四至界限圖——這個圖紙能幫我們清楚地知道茶山的具體位置和邊界。2.附件二：租金支付憑證——這個憑證能證明乙方按時支付了租金，也是財務(wù)管理的需要。合同這東西，其實(shí)就是把雙方的權(quán)利和義務(wù)寫成文字，下面是一些咱們可能需要的附件：茶山界限圖：得看看茶山到底有多大，邊界