2024年商鋪臨時租賃合同范本

?2024年商鋪臨時租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條商鋪信息1.1商鋪位于：_________________。1.2商鋪面積：_________________平方米。1.3商鋪用途：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應在合同約定的一個月內(nèi)支付租金，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施恢復原狀，甲方在驗收合格后五個工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條權利與義務5.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）有權在租賃期滿后收回商鋪。5.2甲方義務：（1）保證商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛；（2）按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用；（3）對商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)。5.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用商鋪；（2）對甲方提供的商鋪及附屬設施進行合理使用；（3）租賃期滿后，按照本合同約定要求甲方退還保證金。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，確保商鋪安全；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營；（4）租賃期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將商鋪及附屬設施恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為違約金。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或進行裝修，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除本合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應損失賠償。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應損失賠償。（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理及追溯。2.雙方信息：準確填寫甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細信息，包括但不限于全稱、地址、聯(lián)系方式。3.商鋪信息：明確商鋪的地理位置、面積及用途，避免后期因信息不準確產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和流程。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的違約責任。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。7.權利與義務：明確甲乙雙方在租賃過程中的權利和義務，避免后期爭議。8.違約責任：詳細列出違約情形和相應的責任，保障雙方權益。9.合同解除與終止：規(guī)定合同解除或終止的條件和流程。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭議時應通過協(xié)商解決，以避免法律程序的時間和成本。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋出租方：指擁有商鋪所有權的甲方，是租賃關系的提供方。承租方：指租用商鋪的乙方，是租賃關系的接受方。租賃期限：指雙方約定的商鋪租賃的時間范圍。租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對價。保證金：指乙方為擔保租賃合同的履行而支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約而應向守約方支付的賠償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由，使得合同關系終止。終止合同：指合同因履行完畢或雙方達成合意等原因，使得合同關系不再繼續(xù)。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及補充條款1.場合：如果商鋪位于一個即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，乙方計劃在商鋪開設一家新型概念的餐廳。補充條款：考慮到商業(yè)區(qū)的開發(fā)進度和市場風險，雙方可約定：“若因甲方所在商業(yè)區(qū)開發(fā)進度延遲，導致乙方經(jīng)營受影響，乙方有權要求甲方適當減免租金或延長租賃期限?！?.場合：商鋪位于旅游景點附近，乙方計劃開設特色紀念品店。補充條款：針對旅游業(yè)的季節(jié)性特點，雙方可約定：“在旅游淡季期間，若乙方營業(yè)額低于雙方約定的最低標準，乙方有權申請減少租金或暫停支付租金?！?.場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)舉辦各類文化活動或展覽。補充條款：考慮到文化活動的特殊性，雙方可約定：“乙方在舉辦文化活動或展覽前，需提前一個月向甲方提交活動方案，并確保活動內(nèi)容合