房地產(chǎn)中介合作協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)中介合作協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________一、合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方代理銷售、出租或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的條款和條件，提供房地產(chǎn)中介服務。1.2乙方應在該房產(chǎn)交易過程中，積極推廣、宣傳該房產(chǎn)，提供市場行情分析、交易政策咨詢、合同草擬、交易手續(xù)辦理等服務。二、委托權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在____年____月____日至____年____月____日期間，代理銷售、出租或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。2.2甲方授權(quán)乙方以甲方的名義簽訂房地產(chǎn)買賣合同、租賃合同等相關(guān)合同，并辦理交易過戶手續(xù)。2.3甲方授權(quán)乙方收取購房款、租金等款項，并在扣除乙方中介服務費用后，將剩余款項支付給甲方。三、中介服務費用3.1乙方為甲方提供中介服務，甲方應支付乙方中介服務費用，具體如下：（1）銷售：成交金額的_____%；（2）出租：月租金的_____%；（3）轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓金額的_____%。3.2中介服務費用支付時間為簽訂房地產(chǎn)買賣合同、租賃合同等相關(guān)合同之日起____日內(nèi)。四、雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：（1）甲方應保證提供真實的房產(chǎn)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途等；（2）甲方應按照約定時間支付中介服務費用；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務；（4）甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前____日書面通知乙方。4.2乙方權(quán)利與義務：（1）乙方應積極推廣、宣傳該房產(chǎn)，盡力完成交易；（2）乙方應保證提供真實、準確的市場行情分析和交易政策咨詢；（3）乙方應按照約定時間收取中介服務費用；（4）乙方應在交易過程中，嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全；（5）乙方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前____日書面通知甲方。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為中介服務費用的_____%。5.2任何一方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年____月____日至____年____月____日。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________見證人（如有）：__________________年____月____日注意事項1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.真實信息：雙方必須提供真實、準確的信息，包括房產(chǎn)詳情、資質(zhì)證明等。3.授權(quán)范圍：明確乙方作為中介的授權(quán)范圍和權(quán)限，避免越權(quán)操作。4.服務費用：明確中介服務費用的計算方式、支付時間和支付條件。5.雙方權(quán)利與義務：詳細列舉雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務，避免責任不清。6.違約責任：明確違約責任和違約金的具體數(shù)額，以便在發(fā)生違約時執(zhí)行。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地法院作為訴訟地。8.合同期限：明確合同的有效期限，以及續(xù)約或解除合同的條件。解決辦法信息不實：如發(fā)現(xiàn)任何一方提供的信息不實，對方有權(quán)要求改正或終止合同。授權(quán)爭議：若乙方超出授權(quán)范圍行事，甲方有權(quán)撤銷授權(quán)，并要求乙方承擔相應責任。費用糾紛：若雙方對服務費用有爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依照合同約定的爭議解決方式處理。合同解除：任何一方違反合同，對方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。法律名詞解釋違約責任：指合同一方未能履行合同義務或違反合同規(guī)定，應承擔的法律責任。授權(quán)：指一方授予另一方在特定范圍內(nèi)代表自己行使權(quán)利或履行義務的權(quán)限。合同期限：指合同開始生效到終止效力的時間段。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向守約方支付的金錢，作為對守約方的一種補償。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就，合同當事人依照法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。特殊應用場合與補充條款1.新開盤的房地產(chǎn)開發(fā)項目場合描述：開發(fā)商希望與中介合作，推廣新開發(fā)的房產(chǎn)項目。補充條款：考慮到新開盤項目的特點，可以增加一條關(guān)于宣傳費用的分攤：“若甲方為新開盤項目，乙方應協(xié)助甲方進行市場推廣，甲方應承擔推廣費用的____%，具體金額和方式由雙方另行商定?！?.遺產(chǎn)房產(chǎn)的出售場合描述：甲方作為繼承人，需要出售遺留的房產(chǎn)。補充條款：考慮到甲方可能的情感因素和時間緊迫性，可以增加：“在處理遺產(chǎn)房產(chǎn)過程中，乙方應給予甲方必要的情感關(guān)懷和支持，并在合理時間內(nèi)加快交易流程，減少甲方的等待時間?！?.投資客短期租賃需求場合描述：甲方希望將房產(chǎn)短期租賃給投資客。補充條款：針對短期租賃的特殊性，可以補充：“若甲方要求乙方代理短期租賃，乙方應確保租客符合甲方的要求，并負責處理租賃期間的任何緊急情況，費用由乙方承擔?！?.跨國交易的復雜性場合描述：甲方或乙方位于國外，交易涉及跨國操作。補充條款：可以加入：“考慮到跨國交易的復雜性，雙方應相互協(xié)助處理相關(guān)的法律和行政手續(xù)，包括但不限于翻譯、認證等，相關(guān)費用由各自承擔?！焙贤韪郊斜砀郊唬杭追降姆慨a(chǎn)證復印件附件二：乙方的房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)證書復印件附件三：雙方的身份證明文件復印