房地產(chǎn)中介合作協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)中介合作協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________一、合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方代理銷售、出租或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的條款和條件，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.2乙方應(yīng)在該房產(chǎn)交易過(guò)程中，積極推廣、宣傳該房產(chǎn)，提供市場(chǎng)行情分析、交易政策咨詢、合同草擬、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。二、委托權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在____年____月____日至____年____月____日期間，代理銷售、出租或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。2.2甲方授權(quán)乙方以甲方的名義簽訂房地產(chǎn)買賣合同、租賃合同等相關(guān)合同，并辦理交易過(guò)戶手續(xù)。2.3甲方授權(quán)乙方收取購(gòu)房款、租金等款項(xiàng)，并在扣除乙方中介服務(wù)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。三、中介服務(wù)費(fèi)用3.1乙方為甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，具體如下：（1）銷售：成交金額的_____%；（2）出租：月租金的_____%；（3）轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓金額的_____%。3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為簽訂房地產(chǎn)買賣合同、租賃合同等相關(guān)合同之日起____日內(nèi)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途等；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)；（4）甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____日書面通知乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)積極推廣、宣傳該房產(chǎn)，盡力完成交易；（2）乙方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)行情分析和交易政策咨詢；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間收取中介服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全；（5）乙方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____日書面通知甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。5.2任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年____月____日至____年____月____日。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________見證人（如有）：__________________年____月____日注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.真實(shí)信息：雙方必須提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括房產(chǎn)詳情、資質(zhì)證明等。3.授權(quán)范圍：明確乙方作為中介的授權(quán)范圍和權(quán)限，避免越權(quán)操作。4.服務(wù)費(fèi)用：明確中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付條件。5.雙方權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列舉雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以便在發(fā)生違約時(shí)執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地法院作為訴訟地。8.合同期限：明確合同的有效期限，以及續(xù)約或解除合同的條件。解決辦法信息不實(shí)：如發(fā)現(xiàn)任何一方提供的信息不實(shí)，對(duì)方有權(quán)要求改正或終止合同。授權(quán)爭(zhēng)議：若乙方超出授權(quán)范圍行事，甲方有權(quán)撤銷授權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。費(fèi)用糾紛：若雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用有爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。合同解除：任何一方違反合同，對(duì)方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。授權(quán)：指一方授予另一方在特定范圍內(nèi)代表自己行使權(quán)利或履行義務(wù)的權(quán)限。合同期限：指合同開始生效到終止效力的時(shí)間段。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過(guò)程。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢，作為對(duì)守約方的一種補(bǔ)償。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就，合同當(dāng)事人依照法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.新開盤的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目場(chǎng)合描述：開發(fā)商希望與中介合作，推廣新開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：考慮到新開盤項(xiàng)目的特點(diǎn)，可以增加一條關(guān)于宣傳費(fèi)用的分?jǐn)偅骸叭艏追綖樾麻_盤項(xiàng)目，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，甲方應(yīng)承擔(dān)推廣費(fèi)用的____%，具體金額和方式由雙方另行商定?！?.遺產(chǎn)房產(chǎn)的出售場(chǎng)合描述：甲方作為繼承人，需要出售遺留的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能的情感因素和時(shí)間緊迫性，可以增加：“在處理遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)程中，乙方應(yīng)給予甲方必要的情感關(guān)懷和支持，并在合理時(shí)間內(nèi)加快交易流程，減少甲方的等待時(shí)間。”3.投資客短期租賃需求場(chǎng)合描述：甲方希望將房產(chǎn)短期租賃給投資客。補(bǔ)充條款：針對(duì)短期租賃的特殊性，可以補(bǔ)充：“若甲方要求乙方代理短期租賃，乙方應(yīng)確保租客符合甲方的要求，并負(fù)責(zé)處理租賃期間的任何緊急情況，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.跨國(guó)交易的復(fù)雜性場(chǎng)合描述：甲方或乙方位于國(guó)外，交易涉及跨國(guó)操作。補(bǔ)充條款：可以加入：“考慮到跨國(guó)交易的復(fù)雜性，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理相關(guān)的法律和行政手續(xù)，包括但不限于翻譯、認(rèn)證等，相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。”合同所需附件列表附件一：甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：乙方的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件附件三：雙方的身份證明文件復(fù)印