商業(yè)物業(yè)合同范本2024年

?商業(yè)物業(yè)合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的物業(yè)用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、保證金4.1為保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為_______元。4.2合同期滿或雙方解除合同后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)，但有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃的物業(yè)。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供物業(yè)或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得包含違反法律規(guī)定的條款。注意事項(xiàng)：合同中租賃用途的合法性。解決辦法：明確乙方的租賃用途，確保其符合當(dāng)?shù)卣呒胺梢?guī)定。1.合同條款：法律名詞解釋：合同條款是指合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)以及其他與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)的具體規(guī)定。2.出租方與承租方：法律名詞解釋：出租方是指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，將物業(yè)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方是指支付租金，從出租方處取得物業(yè)使用權(quán)的人。3.租賃期限：法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時(shí)間。注意事項(xiàng)：確保租賃期限的明確性。解決辦法：具體規(guī)定開始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式：法律名詞解釋：租金是承租方為取得租賃物業(yè)使用權(quán)而支付給出租方的金錢對(duì)價(jià)。支付方式是指租金的支付時(shí)間和方法。5.保證金：法律名詞解釋：保證金是指為保證合同履行，承租方按照合同約定向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約責(zé)任：法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。8.補(bǔ)充協(xié)議：法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指對(duì)原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議，其效力等同于原合同。注意事項(xiàng)：合同簽訂后的保管。解決辦法：雙方各執(zhí)一份，并妥善保管，以防合同丟失或被篡改。1.特殊場(chǎng)合：商業(yè)綜合體中的餐飲店租賃補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意在租賃區(qū)域內(nèi)安裝符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的排煙系統(tǒng)，并定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。2.特殊場(chǎng)合：需要裝修的商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。3.特殊場(chǎng)合：高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，如健身房或娛樂(lè)場(chǎng)所租賃補(bǔ)充條款：乙方需按照相關(guān)安全規(guī)定，定期對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查，并向甲方提供安全報(bào)告。附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.物業(yè)設(shè)施清單3.裝修方案及預(yù)算（如果有）4.安全檢查報(bào)告模板（對(duì)于高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)）5.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及排放要求（對(duì)于餐飲業(yè)）租賃物業(yè)平面圖：這個(gè)就是物業(yè)的大概布局，咱們得看看空間怎么利用。物業(yè)設(shè)施清單：這個(gè)單子上列了所有的東西，比如燈具、空調(diào)啥的，得確保交接的時(shí)候清清楚楚。裝修方案及預(yù)