2024年全新住房屋租賃合同模板

?2024年全新住房屋租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋共有權(quán)證號(hào)：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)及時(shí)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的損壞，確保乙方正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得提前收回房屋，但乙方違反本合同規(guī)定的情形除外。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，要求甲方及時(shí)修復(fù)損壞。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人權(quán)益。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按時(shí)支付租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。八、合同的變更、解除和終止8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更、解除本合同。（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的；（3）利用房屋從事違法活動(dòng)的；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重影響或損害他人權(quán)益的。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，構(gòu)成根本違約的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式、通訊地址等。2.明確房屋基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積以及房產(chǎn)證信息。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條款。一、合同條款：注意確保合同條款的合法性，避免違反法律規(guī)定。法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益權(quán)利所達(dá)成的協(xié)議。解決辦法：“租賃期限”指租賃合同的有效期限，需明確起始和終止日期。2.押金：指為保證合同的履行，承租人于合同成立時(shí)向出租人支付的保證金。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.守約方：指在合同履行過程中，沒有違反合同約定，履行了合同義務(wù)的一方。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋已在上文提供，確保雙方都清楚這些術(shù)語(yǔ)的含義。針對(duì)這個(gè)租房合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如租客有寵物、租客需要裝修房子或者是租客是短租等情況。下面我會(huì)根據(jù)這些特殊場(chǎng)合，給出一些合同補(bǔ)充條款的建議。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.租客有寵物補(bǔ)充條款：鑒于乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方必須確保寵物不損害房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理和衛(wèi)生。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.租客需要裝修房子補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修后不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。3.租客是短租補(bǔ)充條款：本合同為短租合同，租期不超過三個(gè)月。短期租賃期間，租金按月支付，乙方如需提前退租，應(yīng)提前一周通知甲方。附件列表：1.房屋平面圖：這個(gè)圖能讓租客清楚地知道房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和家具，方便雙方確認(rèn)物品的狀態(tài)。3.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄，作為支付的證據(jù)。房產(chǎn)證復(fù)印件：確保租