2024年房屋面積補(bǔ)充協(xié)議范本

?2024年房屋面積補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。二、面積差異處理（1）若實際建筑面積大于原合同約定的建筑面積，乙方按照實際建筑面積與原合同約定建筑面積的差額部分的_______%支付購房款。（2）若實際建筑面積小于原合同約定的建筑面積，甲方按照實際建筑面積與原合同約定建筑面積的差額部分的_______%退還購房款。2.2乙方應(yīng)在甲乙雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)對房屋實際建筑面積進(jìn)行測量并出具測量報告后的_______日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的方式支付或退還購房款。三、補(bǔ)充協(xié)議的效力3.1本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的不可分割部分，與原合同具有同等法律效力。3.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響原合同其他條款的效力。四、爭議解決4.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日見證人（如適用）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.仔細(xì)核對房屋基本信息：確保合同中列明的房屋位置、面積、所有權(quán)證號等信息與實際情況相符。2.明確面積差異處理方式：合同中應(yīng)詳細(xì)說明實際面積與約定面積不符時的處理辦法，包括支付或退還購房款的計算方式。3.補(bǔ)充協(xié)議的法律效力：確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力，并對原合同的其他條款不產(chǎn)生影響。4.爭議解決方式：了解在補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時的解決途徑，如協(xié)商和訴訟。5.簽字蓋章及見證：確保合同由雙方當(dāng)事人親自簽字或蓋章，并在必要時由見證人簽字確認(rèn)。解決辦法：1.協(xié)商：在補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就原合同未盡事宜或需變更的內(nèi)容達(dá)成一致意見的書面文件。2.不可分割部分：指補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力，不能單獨(dú)分割。3.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。4.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，當(dāng)事人之間因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.見證：指在合同或協(xié)議簽訂過程中，由第三方在場見證合同或協(xié)議的簽訂，并在合同或協(xié)議上簽字確認(rèn)，以證明合同或協(xié)議的真實性。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承“若甲方出售的房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)確保其有權(quán)處置該房屋，并應(yīng)在合同簽訂前提供完整的繼承證明文件。若因繼承問題導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。”2.場合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)“甲方應(yīng)確保其出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在共有產(chǎn)權(quán)糾紛。如涉及共有產(chǎn)權(quán)人，甲方需取得共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，并在合同簽訂前提供相關(guān)同意文件。否則，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收到的全部購房款，并支付乙方相應(yīng)的賠償?！?.場合：房屋交易涉及未成年人權(quán)益“鑒于乙方為未成年人，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供乙方的法定監(jiān)護(hù)人同意購買的書面文件。若因未成年人權(quán)益問題導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋面積測量報告4.遺產(chǎn)繼承相關(guān)證明文件（如有）5.共有產(chǎn)權(quán)人同意書（如有）6.未成年人法定監(jiān)護(hù)人同意書（如有）7.其他