房屋委托代建合同范本2024年

?房屋委托代建合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、代建范圍及內(nèi)容1.1甲方將位于__________（地塊位置）的房屋建設(shè)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行代建。1.2乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、采購、驗(yàn)收、移交等全過程管理工作。1.3代建范圍包括但不限于房屋主體工程、附屬工程、配套設(shè)施等。二、代建期限2.1本項(xiàng)目代建期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、移交甲方之日止。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成代建工程，若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的代建范圍、工程量及預(yù)算，向乙方支付代建費(fèi)用。3.2代建費(fèi)用包括：設(shè)計(jì)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)、施工費(fèi)、采購費(fèi)等。3.3甲方支付代建費(fèi)用的方式為：______（分期支付或一次性支付）。3.4甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付代建費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量。4.2代建工程應(yīng)達(dá)到__________（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：合格、優(yōu)良等）標(biāo)準(zhǔn)。五、安全生產(chǎn)及環(huán)保要求5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中的噪聲、揚(yáng)塵、廢水等污染，保護(hù)環(huán)境。六、知識產(chǎn)權(quán)6.1乙方負(fù)責(zé)完成的設(shè)計(jì)成果、施工圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將上述知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。七、驗(yàn)收及移交7.1代建工程完成后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。7.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將代建工程及有關(guān)資料移交給甲方。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2若乙方未按約定工期完成代建工程，每逾期一日，應(yīng)支付違約金______元。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.代建范圍及內(nèi)容明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉代建的具體范圍和內(nèi)容，避免后期因理解不一致產(chǎn)生糾紛。注意事項(xiàng)及解決辦法：確保代建范圍清晰，必要時(shí)附上項(xiàng)目清單。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是在設(shè)計(jì)變更、工程延期等方面的責(zé)任。法律名詞解釋：1.委托方：指擁有土地使用權(quán)并委托乙方進(jìn)行代建的一方，即合同中的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)項(xiàng)目的代建工作的另一方，即合同中的乙方。3.代建費(fèi)用：指乙方為完成代建工作所收取的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)等。知識產(chǎn)權(quán)：指與設(shè)計(jì)成果、施工圖紙等相關(guān)的著作權(quán)、專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。驗(yàn)收合格：指代建工程按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，并通過相關(guān)驗(yàn)收程序。4.工期：指合同約定的乙方完成代建工程的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明的協(xié)議，具有同等法律效力。針對這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如房子要打造成特殊功能的建筑，或者是甲方有特別的時(shí)間要求等等。下面是一些特殊的應(yīng)用場合，以及相應(yīng)的合同補(bǔ)充條款。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.特殊功能需求：如果甲方想要建造的是一個(gè)有特殊功能的房子，比如說綠色環(huán)保建筑或者是智能家居。補(bǔ)充條款：2.緊急完工需求：如果甲方因?yàn)槟承┰?，需要加快工程進(jìn)度。補(bǔ)充條款：“甲方因特殊原因需加快工程進(jìn)度，雙方同意將原定工期縮短至______天。為此，甲方同意支付乙方合理的趕工費(fèi)用，具體金額為：______?！?.附件列表：土地使用權(quán)證明文件項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明書工程預(yù)算書代建費(fèi)用明細(xì)表工期計(jì)劃表施工安全及環(huán)保措施方案甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件土地證：這個(gè)是證明這塊地確實(shí)是甲方你的，得有這個(gè)我們才能開始動(dòng)工。設(shè)計(jì)圖和說明書：這相當(dāng)于咱們房子的“藍(lán)圖”，乙方得按照這個(gè)來建房子。預(yù)算書：這個(gè)列出了建房子大概需要多少錢，甲方得看看心里有個(gè)數(shù)。代建費(fèi)用表：這里詳細(xì)寫了乙方要收的錢都包括哪些，怎么付，