房屋買賣居間2024年

?房屋買賣居間合同2024年合同編號：__________一、居間方1.1居間方名稱：_______1.2居間方地址：_______1.3居間方聯(lián)系方式：_______二、委托方2.1委托方名稱：_______2.2委托方地址：_______2.3委托方聯(lián)系方式：_______第一條居間事項1.2標的房屋的基本情況如下：房屋地址：_______房屋面積：_______房屋性質：_______房屋產權情況：_______第二條居間費用2.1委托方應支付居間方居間費用，居間費用為標的房屋成交價款的_____%。2.2居間費用支付方式：在主合同簽訂之日起______日內，委托方一次性支付居間方居間費用；居間方提供等額有效發(fā)票。第三條居間方的義務3.1居間方應按照委托方的委托要求，積極尋找符合條件的購買方，并協(xié)助雙方簽訂主合同。3.2居間方應對提供的購買方信息進行嚴格審查，確保購買方具備購買標的房屋的資格和條件。3.3居間方應確保標的房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。3.4居間方應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。第四條委托方的義務4.1委托方應向居間方提供真實、準確的房屋信息，并確保標的房屋的產權清晰。4.2委托方應按照約定支付居間費用。4.3委托方應在主合同簽訂后，按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。5.2居間方如未能按照約定完成居間事項，導致主合同未能簽訂，委托方有權要求居間方退還已支付的居間費用。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。委托方（蓋章或簽字）：_______居間方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保信息真實：委托方應保證提供的房屋信息真實、準確，無任何虛假陳述或隱瞞，以免構成欺詐。2.明確居間費用：雙方應明確居間費用的計算方式、支付時間及支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。3.審查購買方資格：居間方應嚴格審查購買方的資格和條件，確保購買方具備購房能力及合法購買資格。4.產權清晰：雙方應確保標的房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛，以免影響交易順利進行。5.履行合同義務：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如違反合同，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間：指在交易雙方之間進行介紹、撮合，促使交易達成的行為。2.委托：指一方委托他方辦理某項事務的法律行為。3.居間費用：指委托方為感謝居間方提供居間服務而支付的費用。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產生法律約束力的時間。7.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎上，就未盡事宜達成的一致意見，具有同等法律效力的書面文件。特殊應用場合及補充條款：1.場合：遺產房產出售補充條款：考慮到標的房屋可能涉及遺產繼承問題，雙方同意在合同中增加一條，若標的房屋存在未解決的繼承糾紛，委托方應在糾紛解決后方可繼續(xù)履行本合同。2.場合：房屋為共有財產補充條款：如果標的房屋是共有財產，那么在合同中應補充一條，要求所有共有權人在本合同上簽字確認，并承諾在房屋過戶時提供所需的共有權人同意書。3.場合：房屋處于租賃狀態(tài)補充條款：若標的房屋當前處于租賃狀態(tài)，雙方同意增加一條，委托方需在房屋買賣交易前提前通知租客，并按照相關法律規(guī)定處理租賃關系，確保交易順利進行。4.場合：跨區(qū)域房屋交易補充條款：由于雙方可能來自不同的地區(qū)，合同中應補充一條，約定所有與房屋交易相關的文件和通信可以通過電子郵件或快遞方式進行，以簡化流程。5.場合：房屋涉及貸款補充條款：如果標的房屋目前尚有貸款未償還，委托方應在本合同中補充一條，承諾在交易過程中提供貸款銀行的同意書，并確保在過戶前結清所有貸款。合同所需附件列表：1.房屋產權證明文件2.雙方身份證明文件3.房屋現(xiàn)狀