地下停車場車位租賃合同2024年

?地下停車場車位租賃合同2024年合同編號：__________甲方（停車場所有人）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（車位承租人）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一條車位租賃1.1甲方同意將位于__________的地下停車場內(nèi)編號為__________的車位租賃給乙方使用。1.2租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃費用：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元，每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每季度首月的前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第二條車位使用2.1乙方租賃期間，享有該車位的使用權(quán)，但不得擅自改變車位用途，不得在車位上堆放雜物、設(shè)置障礙物，不得在該車位進行車輛維修、清洗等影響停車場管理的行為。2.2乙方應(yīng)遵守停車場的各項管理制度，服從停車場管理人員的指揮，確保停車場內(nèi)的秩序和安全。2.3乙方在租賃期間，如需暫停使用車位，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三條車位維修與保養(yǎng)3.1甲方負責(zé)車位的日常維護保養(yǎng)，確保車位設(shè)施的正常使用。3.2如車位設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成車位設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第四條保險責(zé)任4.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)車輛在停車場內(nèi)的安全責(zé)任，包括但不限于車輛被盜、損壞等風(fēng)險。4.2乙方同意自行購買車輛保險，確保在租賃期間車輛的安全。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致停車場秩序混亂、安全事故等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的部分租金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（停車場所有人）和乙方（車位承租人）的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址和聯(lián)系方式。2.車位信息詳細：合同中應(yīng)詳細描述車位的具體位置和編號，以便雙方明確租賃對象。3.租賃期限與費用：明確租賃期限的起止日期和租金支付方式，包括支付金額、時間和賬戶信息。4.使用與維護：乙方應(yīng)遵守車位的使用規(guī)定，甲方負責(zé)車位的日常維護保養(yǎng)。5.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買車輛保險，承擔(dān)車輛在停車場內(nèi)的安全責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行中的違約責(zé)任和違約金計算方式。7.合同解除與終止：約定提前解除合同的條件和違約金支付。8.爭議解決：確定糾紛解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決糾紛。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所訂立的合同。2.承租人：指合同中取得租賃物使用權(quán)的一方。3.出租人：指合同中提供租賃物的一方。4.租金：指承租人為取得租賃物的使用權(quán)而支付給出租人的對價。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因合同當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。7.合同終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因一定法律事實的出現(xiàn)而歸于消滅。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：車位位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方用于經(jīng)營性車輛停放?！耙曳皆谑褂密囄黄陂g，如從事商業(yè)活動，應(yīng)確保其經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得影響停車場正常秩序和他人的合法權(quán)益?！?.場合：乙方為殘障人士，需要特殊車位。“鑒于乙方為殘障人士，甲方應(yīng)提供符合乙方需求的無障礙車位，并確保乙方享有優(yōu)先使用該車位的權(quán)利。”3.場合：車位位于居民小區(qū)，乙方為小區(qū)居民?！耙曳阶鳛樾^(qū)居民，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在合同到期后，如乙方有續(xù)租意愿，且無違反停車場管理規(guī)定的記錄，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。”4.場合：車位用于停放新能源汽車。“甲方應(yīng)提供新能源汽車所需的充電設(shè)施，并保證充電設(shè)施的正常運行。如因充電設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無法正常充電，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”合同所需的附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.車位使用平面圖4.車位