2024年物業(yè)管理服務合同協(xié)議

?2024年物業(yè)管理服務合同協(xié)議合同編號：____________甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：____________乙方（物業(yè)管理服務公司）：____________一、物業(yè)管理服務范圍1.1本合同所指物業(yè)管理服務范圍包括：_______（具體范圍由雙方在簽訂合同時詳細列明）。1.2乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務。二、物業(yè)管理服務期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月簽訂續(xù)約合同。三、物業(yè)管理服務質量3.2乙方應建立完善的客戶服務體系，提供優(yōu)質的服務，確保甲方滿意度。四、物業(yè)管理服務費用4.1甲方應按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。物業(yè)管理服務費用為：_______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理服務費用按季度支付，甲方應在每季度第一個月內支付當季度的物業(yè)管理服務費用。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）按時支付物業(yè)管理服務費用；（3）遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，維護物業(yè)的共用部位和共用設施設備。5.2乙方權利與義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護，確保其正常運行；（3）建立健全物業(yè)管理相關制度，提高物業(yè)管理服務質量。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方整改，如乙方未在規(guī)定期限內整改，甲方有權解除合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：物業(yè)管理服務范圍詳細清單____________（具體清單由雙方在簽訂合同時附上）注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內容應遵守相關法律法規(guī)，不得含有違反法律、行政法規(guī)的條款。一、注意事項：1.權利與義務的明確：合同中應清晰列明甲乙雙方的權利和義務，避免模糊不清導致的糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：1.合同履行：指合同當事人按照合同約定的內容，全面、正確完成債務的行為。一、法律名詞解釋：合同編號：指合同的唯一標識號碼。1.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的民事責任。確保違約責任條款的明確，包括違約金、賠償損失等具體責任。2.物業(yè)管理服務范圍：指物業(yè)管理服務公司為業(yè)主提供的服務項目和服務內容的總稱。3.物業(yè)管理服務費用：指業(yè)主支付給物業(yè)管理服務公司，用于物業(yè)管理和服務支出的費用。4.業(yè)主滿意度：指業(yè)主對物業(yè)管理服務質量的評價和滿意程度。1.特殊情況：如果小區(qū)里有很多老年人，可能需要更多的關懷和便利服務。補充條款：乙方應考慮到小區(qū)老年居民的需求，提供便利服務，如定期上門問候、協(xié)助處理應急事務等。2.特殊情況：小區(qū)里有不少寵物，需要特別的清潔和管理。補充條款：乙方應增加寵物專用清潔設施，并制定寵物管理規(guī)范，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。3.特殊情況：小區(qū)在節(jié)日期間會有特別的裝飾和活動需求。補充條款：節(jié)日期間，乙方應負責小區(qū)的節(jié)日裝飾，并協(xié)助舉辦相關活動，營造節(jié)日氛圍。1.附件列表：附件一：物業(yè)管理服務范圍詳細清單附件二：物業(yè)設施設備清單附件三：物業(yè)服務費用支付時間表附