房屋銷(xiāo)售居間協(xié)議合同范本2024年

?房屋銷(xiāo)售居間協(xié)議合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________一、委托事項(xiàng)1.2乙方同意接受甲方的委托，提供房屋銷(xiāo)售居間服務(wù)，盡力促成該房屋的成交。二、居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行宣傳、推廣，尋找合適的購(gòu)房客戶(hù)。2.2乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶(hù)進(jìn)行洽談，促成雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.3乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、居間服務(wù)費(fèi)用3.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：該房屋成交價(jià)的_______%。3.2居間服務(wù)費(fèi)在甲乙雙方簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付。3.3乙方在收到居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，具備上市交易條件。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋推廣、看房、洽談等活動(dòng)。4.4甲方不得在委托期間擅自提高房屋售價(jià)或取消交易。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)積極履行居間職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。5.3乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。5.4乙方不得以任何形式干涉甲方與購(gòu)房客戶(hù)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂。六、合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。6.2若在合同有效期內(nèi)，甲方與購(gòu)房客戶(hù)達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。7.2甲方在委托期間擅自提高房屋售價(jià)或取消交易的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.明確居間服務(wù)費(fèi)用及其支付時(shí)間。3.合同期限及違約責(zé)任要明確。4.糾紛解決方式需雙方同意。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明，確保權(quán)屬清晰。2.在合同中詳細(xì)約定居間服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。3.在合同中明確合同期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，設(shè)定違約金條款。4.選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋?zhuān)壕娱g服務(wù)：指居間方協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行交易，促成交易達(dá)成的服務(wù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律限制。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房屋有特殊歷史或文化價(jià)值補(bǔ)充條款：若該房屋具有特殊歷史或文化價(jià)值，甲方應(yīng)提前告知乙方，并雙方協(xié)商確定合適的銷(xiāo)售策略和價(jià)格。2.甲方需要快速出售房屋補(bǔ)充條款：甲方如需快速出售房屋，可與乙方協(xié)商特定的銷(xiāo)售期限，并在期限內(nèi)達(dá)成交易給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。3.房屋內(nèi)含有貴重物品補(bǔ)充條款：房屋內(nèi)若含有貴重物品，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)移除或妥善保管，乙方不負(fù)責(zé)此類(lèi)物品的丟失或損壞。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件。2.土地使用權(quán)證：這個(gè)證明甲方有權(quán)利使用這塊土地。3.房屋平面圖：這個(gè)用來(lái)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。4.特殊歷史或文化價(jià)值證明：如果有的話，這個(gè)證明房屋的額外價(jià)值。5.貴重物品清單：如果有貴重物品，列出清單并且雙方簽字確認(rèn)。合同附件那些事兒：房屋所有權(quán)證：就是那個(gè)小紅本，證明這房子是您的。土地使用權(quán)證：這個(gè)也是個(gè)小紅本，證明您有權(quán)用這塊地。房屋平面圖：