二手房全款買賣合同書2024年

?二手房全款買賣合同書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.4房屋用途：__________二、房屋交易價(jià)格2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。三、付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性將全部購房款支付給甲方。3.2乙方支付購房款時(shí)，甲方應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。五、房屋質(zhì)量問題5.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。5.2甲方承諾房屋在交付時(shí)，不存在任何重大質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。6.2如乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如抵押、查封等。2.信息真實(shí)：雙方需提供真實(shí)的個(gè)人信息和房屋信息，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.付款方式：明確付款方式和期限，確保雙方對資金的交付和接收達(dá)成一致。4.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，雙方需提前了解相關(guān)流程和所需材料。5.質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問題，并對所售房屋的質(zhì)量作出承諾。6.違約責(zé)任：明確雙方在未能履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速采取措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指涉及房屋所有權(quán)的爭議，如多個(gè)主張所有權(quán)的人之間的爭議。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院根據(jù)案件的需要，對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，防止其處分或轉(zhuǎn)移。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致或履行中出現(xiàn)問題時(shí)，采取的解決方式。7.法院訴訟：指將爭議提交給國家審判機(jī)關(guān)，按照法定程序進(jìn)行的訴訟活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭遺產(chǎn)繼承后的房屋出售場合描述：張先生繼承了父母的房屋，想要出售以改善自己的生活條件。補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方同意增加一條：“甲方應(yīng)提供完整的繼承權(quán)證明文件，包括但不限于繼承公證書、法院判決書等，以確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性?！?.跨國購房場合描述：李女士在國外工作多年，計(jì)劃回國定居，于是決定在國內(nèi)購買一套二手房。補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能身處國外，雙方同意增加一條：“乙方如無法親自辦理相關(guān)手續(xù)，可授權(quán)代理人代為辦理，代理人須提供有效的授權(quán)委托書?！?.投資用途購房場合描述：王先生打算購買一套二手房作為投資，計(jì)劃出租或未來出售。補(bǔ)充條款：考慮到投資目的，雙方同意增加一條：“甲方應(yīng)提供房屋的租賃歷史記錄，包括租金水平、租客信息等，以便乙方評估投資回報(bào)。”4.婚內(nèi)共同購房場合描述：劉先生和妻子計(jì)劃購買一套二手房作為共同財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：針對共同購房情況，雙方同意增加一條：“乙方為夫妻雙方共同購房，甲方需在過戶時(shí)提供乙雙方的婚姻證明文件?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋租賃合同（如有）5.繼承權(quán)證明文件（如適用）6.