2024年二手房買賣居間合同標準范本

?2024年二手房買賣居間合同標準范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋坐落于_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為_______，甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。二、居間服務內(nèi)容1.丙方負責向乙方推薦該房屋，并協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋買賣相關手續(xù)。2.丙方應如實向甲、乙雙方告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋權屬、結構、質(zhì)量、使用年限等情況。三、居間服務費用1.甲方同意支付給丙方的居間服務費為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方同意支付給丙方的居間服務費為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.丙方在收到甲、乙雙方支付的居間服務費后，應向甲、乙雙方開具正規(guī)發(fā)票。四、房屋買賣價格及支付方式1.甲、乙雙方商定該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：_______元整）在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。五、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋騰空，并交付給乙方使用。2.甲、乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，丙方協(xié)助辦理。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.若丙方違反本合同約定，甲、乙雙方有權要求丙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________丙方（居間方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________請各方當事人仔細閱讀本合同內(nèi)容，并在理解合同條款含義后簽署。本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補充。注意事項：1.確保合同主體資格合法：各方在簽署合同前應驗證對方的身份及資質(zhì)，保證合同主體的合法性。2.房屋信息真實準確：甲方應保證所提供房屋信息的真實性，避免因信息不準確導致的糾紛。3.明確居間服務內(nèi)容和費用：合同中應詳細列明丙方提供的服務內(nèi)容及相應的費用，避免服務范圍和費用的爭議。4.嚴格履行付款義務：乙方應按照合同約定的付款方式和時間履行付款義務，避免違約責任。5.過戶手續(xù)及時辦理：甲乙雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。6.違約責任明確：合同中應明確各方的違約責任，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。解決辦法：1.詳細審查：在簽訂合同前，各方應對合同內(nèi)容進行詳細審查，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.保留證據(jù)：各方應保留與交易相關的所有文件和溝通記錄，以備不時之需。3.法律途徑：如發(fā)生糾紛，應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可通過法律途徑解決。法律名詞解釋：居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，通常伴隨著相關登記手續(xù)的辦理。定金：為確保合同的履行，當事人一方在合同成立后、履行前先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢，具有擔保作用。場合一：房屋存在租客特殊場合：如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得先跟租客商量好，確保買賣交易不影響人家租住。補充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲乙雙方同意如下：1.甲方負責與租客協(xié)商解決租賃合同的事宜，確保房屋買賣不影響租客的合法權益。2.若租客愿意提前解除租賃合同，甲方應協(xié)助辦理，并承擔相應的違約責任。場合二：房屋涉及抵押特殊場合：如果這房子之前為了貸款被抵押了，那咱們得先把這事兒搞清楚，看看怎么把抵押解除了再交易。補充條款：1.甲方負責在規(guī)定期限內(nèi)解除房屋的抵押狀態(tài)，確保房屋可以正常交易。2.若因抵押問題導致房屋無法過戶，甲方應承擔全部責任，并退還乙方已支付的全部款項。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.居間方的營業(yè)執(zhí)照復印件6.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）7.租賃合同復印件（如有租客）8.抵押合同及還款證明復印件（如有抵押）1.房產(chǎn)證和土地證的復