建筑工程投資合伙協(xié)議樣本2024年

?建筑工程投資合伙協(xié)議樣本2024年合同編號：__________甲方（投資方）：__________乙方（施工方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資、乙方施工的建筑工程項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.5項(xiàng)目投資總額：__________二、投資及合作方式2.1甲方以貨幣形式投資，投資總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、管理及運(yùn)營，確保項(xiàng)目按期完成。2.3甲乙雙方按照投資比例分享項(xiàng)目收益，具體分配方式見附件。三、投資及施工進(jìn)度（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付投資總額的_______%；（2）項(xiàng)目開工后_______日內(nèi)，支付投資總額的_______%；（3）項(xiàng)目主體工程完成_______%時(shí)，支付投資總額的_______%；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付投資總額的剩余部分。（1）項(xiàng)目開工后_______日內(nèi)，完成項(xiàng)目施工圖紙的編制及審查；（2）項(xiàng)目開工后_______日內(nèi)，完成項(xiàng)目主體工程的施工；（3）項(xiàng)目開工后_______日內(nèi)，完成項(xiàng)目附屬設(shè)施的施工；（4）項(xiàng)目開工后_______日內(nèi)，完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2項(xiàng)目施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.3項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供完整的驗(yàn)收資料。五、項(xiàng)目收益及分配5.1項(xiàng)目收益包括但不限于銷售收入、租賃收入、政府補(bǔ)貼等。5.2項(xiàng)目收益按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配，具體分配方式見附件。5.3項(xiàng)目收益分配應(yīng)在每個(gè)會計(jì)年度結(jié)束后_______日內(nèi)完成。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議投資總額的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計(jì)算。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.投資金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)要明確，避免因資金問題導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。2.施工進(jìn)度和質(zhì)量要求應(yīng)具體明確，以便雙方按照約定履行義務(wù)。3.項(xiàng)目收益分配原則和方式需詳細(xì)規(guī)定，防止日后因利益分配不均產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任要規(guī)定清楚，包括違約金的比例和計(jì)算方式。5.爭議解決機(jī)制要明確，選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明投資支付計(jì)劃，并設(shè)立相應(yīng)的違約條款。2.明確約定施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求以及驗(yàn)收程序，確保工程質(zhì)量。3.制定明確的收益分配方案，并在合同附件中詳細(xì)說明。4.設(shè)定合理的違約金比例和計(jì)算方式，保障雙方的合法權(quán)益。5.選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：投資方：指在合同中出資參與工程項(xiàng)目，以獲得未來收益的一方。施工方：指負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工建設(shè)，按照約定完成工程任務(wù)的一方。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。驗(yàn)收合格：指工程項(xiàng)目按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定完成，通過正式的驗(yàn)收程序，達(dá)到可以使用或銷售的狀態(tài)。場合一：項(xiàng)目位于地震多發(fā)區(qū)應(yīng)用場合：如果我們的工程項(xiàng)目正好在一個(gè)地震比較頻繁的地區(qū)，那么我們可能需要在合同中考慮到地震帶來的風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：如果因不可抗力因素，如地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。乙方在施工過程中應(yīng)采取一切合理措施，確保工程具備一定的抗震能力。場合二：項(xiàng)目涉及環(huán)保特殊要求應(yīng)用場合：如果項(xiàng)目涉及到一些環(huán)保的特殊要求，比如需要特別的廢物處理或者噪音控制。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中必須遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制施工噪音和粉塵排放，確保不對周圍環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。場合三：項(xiàng)目需要在節(jié)假日施工應(yīng)用場合：有時(shí)候項(xiàng)目因?yàn)樘厥馇闆r需要在節(jié)假日或者夜間進(jìn)行施工。補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目因特殊需要，在節(jié)假日或夜間進(jìn)行施工，乙方應(yīng)事先取得相關(guān)政府部門許可，并采取適當(dāng)措施減少對周圍居民的影響。1.項(xiàng)目投資支付計(jì)劃表：這個(gè)附件會詳細(xì)列出甲方投資的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。2.項(xiàng)目收益分配方案：這個(gè)附件會詳細(xì)說明甲乙雙方如何根據(jù)投資比例分配項(xiàng)目收益。3.工程施工進(jìn)度表：詳細(xì)列出乙方施工的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序：明確乙方施工應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收的具體步驟。5.環(huán)保措施執(zhí)行計(jì)劃：如果項(xiàng)目涉及環(huán)保要求，這個(gè)附件會詳細(xì)說明乙方將如何執(zhí)行環(huán)保措施。附件嘛，其實(shí)就是一些具體細(xì)節(jié)的說