房屋贈(zèng)與協(xié)議模板2024年

?房屋贈(zèng)與協(xié)議模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋座落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________第二條贈(zèng)與房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證其對(duì)贈(zèng)與房屋擁有完全的、合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、爭(zhēng)議或法律糾紛。2.2甲方承諾在贈(zèng)與房屋過(guò)戶給乙方之前，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置。2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照甲方的意愿合理使用、管理和維護(hù)該房屋。2.4乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)事宜與本協(xié)議約定的其他費(fèi)用一并支付。第三條贈(zèng)與房屋的費(fèi)用3.1甲方應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等。3.3雙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)比例支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善保管相關(guān)手續(xù)，并按照甲方的意愿合理使用、管理和維護(hù)房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2甲方違反本協(xié)議的約定，將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值20%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：贈(zèng)與人應(yīng)確保贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)利上的瑕疵，如抵押、租賃、糾紛等，否則可能構(gòu)成欺詐。2.過(guò)戶手續(xù)：受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與完成后及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，以確保房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移合法有效。3.費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，避免日后發(fā)生糾紛。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以保障合同履行過(guò)程中的權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商的方式解決，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律咨詢：在辦理房屋贈(zèng)與過(guò)程中，可以咨詢專(zhuān)業(yè)律師，以確保合同條款的合法性和有效性。3.訴訟途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)利瑕疵（DefectsinTitle）：指贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)存在未披露的、可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或使用的法律問(wèn)題。2.過(guò)戶（TransferofTitle）：指房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及政府部門(mén)登記和頒發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.違約金（LiquidatedDamages）：雙方事先約定的，在違約發(fā)生時(shí)支付給對(duì)方的固定數(shù)額的賠償金。4.賠償損失（CompensatoryDamages）：違約方因違反合同而給另一方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。5.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指解決合同雙方之間爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：父母贈(zèng)與子女婚房補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中增加關(guān)于房屋用于子女婚后的居住用途的條款，明確房屋不得隨意轉(zhuǎn)讓或出售，并保障子女及其配偶的居住權(quán)?！把a(bǔ)充條款：甲方贈(zèng)與的房屋，乙方應(yīng)主要用于其婚后居住使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、出售或用于其他商業(yè)目的?！?.場(chǎng)合：遺產(chǎn)贈(zèng)與補(bǔ)充條款：如果贈(zèng)與的房屋是甲方遺產(chǎn)的一部分，可以在合同中增加關(guān)于遺產(chǎn)分配的特別說(shuō)明，以及遺產(chǎn)稅承擔(dān)的條款?！把a(bǔ)充條款：本房屋為甲方遺產(chǎn)中的一部分，贈(zèng)與乙方后，相關(guān)遺產(chǎn)稅及其他遺產(chǎn)處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方同意，在遺產(chǎn)分配過(guò)程中應(yīng)遵循甲方的遺愿?！?.場(chǎng)合：跨國(guó)贈(zèng)與補(bǔ)充條款：涉及跨國(guó)贈(zèng)與時(shí)，可以增加關(guān)于跨國(guó)法律適用和糾紛解決的條款，確保雙方權(quán)益。“補(bǔ)充條款：鑒于乙方為非我國(guó)居民，雙方同意本贈(zèng)與合同的解釋和執(zhí)行適用我國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明（包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）4.贈(zèng)與房屋的評(píng)估報(bào)告（如有）5.雙方簽署的房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)