2024年房屋租賃合同一

?2024年房屋租賃合同一合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)：____________，建筑面積：____________平方米。1.3出租房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，房屋所有權(quán)人：____________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管出租房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修。非正常使用造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金，并在租賃期滿后收回出租房屋。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋，并要求甲方履行維修義務(wù)。6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。3.確定合理的租金及支付方式，規(guī)定滯納金條款。4.設(shè)定合理的押金金額，明確押金的退還條件。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任主體。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.規(guī)定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。8.確定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本信息和產(chǎn)權(quán)情況。2.對租賃期限、租金調(diào)整、續(xù)租等事項作出具體約定。3.設(shè)定明確的租金支付時間和方式，約定滯納金的計算標(biāo)準(zhǔn)。4.合理設(shè)定押金金額，并在合同中說明退還押金的流程。5.列明房屋使用和維修的具體責(zé)任，減少糾紛。6.在合同中詳細列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.對合同的變更、解除及違約責(zé)任作出明確規(guī)定。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并獲得租金的人。承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時間長度。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的保證金。滯納金：指承租人未按約定時間支付租金時，按照約定比例支付給出租人的違約金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。特殊場合1：房客帶寵物補充條款：如果乙方攜帶寵物入住，必須確保寵物不會損壞房屋設(shè)施，并且不得干擾鄰居的正常生活。寵物造成的任何損害，乙方需負責(zé)修復(fù)或賠償。場合補充：乙方如果有個小寵物想一起住，得先跟甲方打個招呼，保證小寵物不會把房子弄亂或者吵到鄰居。如果有任何小寵物造成的損壞，乙方得負責(zé)修理或者賠錢哦。特殊場合2：房客需要裝修補充條款：乙方如需對出租房屋進行裝修，必須提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定，確保裝修質(zhì)量。場合補充：如果乙方想對房子進行一點裝修，得先跟甲方商量好，并且要按照規(guī)定來，保證裝修質(zhì)量，不能隨便搞搞。1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.附件二：甲方身份證復(fù)印件3.附件三：乙方身份證復(fù)印件4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片（入住前）1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，我們需要一份復(fù)印件。2.甲方的身份證，也需要一份復(fù)印件。3.同樣，乙方的身份證復(fù)印