2024年房屋買賣合同書二手房一次性付款

?2024年房屋買賣合同書二手房一次性付款合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為______（住宅、商業(yè)等）。1.2房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方上述房屋。2.2乙方一次性支付購房款，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.3乙方在房屋過戶后，承擔(dān)房屋的一切稅費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)提供房屋保修服務(wù)，保修期限為____年，保修范圍包括：_______（具體描述保修內(nèi)容）。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋或過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.2乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于歸檔和查詢。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)核實(shí)對方身份信息及房屋權(quán)屬信息，確保真實(shí)有效。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，避免日后因誤解產(chǎn)生糾紛。4.買賣價(jià)格及支付方式：明確房屋價(jià)格及付款方式，確保交易安全。5.交付及過戶時(shí)間：明確房屋交付及過戶時(shí)間，避免違約情況發(fā)生。6.質(zhì)量保修：明確保修條款，保障乙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，防止一方違約造成另一方損失。8.爭議解決方式：約定爭議解決方式，便于日后糾紛的處理。解決辦法：1.違約處理：如遇違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.爭議協(xié)商：先嘗試友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：違約金是合同一方違約時(shí)，按照合同約定預(yù)先確定的金額，用于彌補(bǔ)另一方因違約所造成的損失。3.過戶：過戶是指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.交付：交付是指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.保修：保修是指賣方對房屋在保修期限內(nèi)因質(zhì)量問題而提供的免費(fèi)維修服務(wù)。6.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人依法向人民法院提起的請求保護(hù)其合法權(quán)益的司法活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果房屋是遺產(chǎn)房，涉及到多位繼承人共同出售的情況。補(bǔ)充條款：考慮到繼承人之間的特殊情況，可以增加如下條款：“鑒于甲方房屋為多位繼承人共有，甲方應(yīng)確保所有繼承人同意本次出售行為，并已取得相應(yīng)的合法授權(quán)。如因繼承人之間意見不一致導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：如果買方計(jì)劃將房屋用于出租或者商業(yè)用途?！耙曳劫徺I該房屋后，如計(jì)劃將其用于出租或商業(yè)用途，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋使用不違反當(dāng)?shù)匾?guī)劃及管理規(guī)定。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方合法使用房屋。”3.場合：如果買方是首次購房者，對房屋交易流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：為此類買方提供額外支持，可以增加：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房屋交易流程，包括但不限于過戶手續(xù)、稅費(fèi)計(jì)算等。若乙方在交易過程中遇到困難，甲方應(yīng)提供必要的幫助和指導(dǎo)?！焙贤韪郊斜恚?.雙方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書（附照片）5.購房款支付憑證6.房屋過戶所需的相關(guān)文件（如戶口本、婚姻狀況