底商租賃合同范本簡(jiǎn)單模板2024年

?底商租賃合同范本簡(jiǎn)單模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的底商位于：____（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為：____，土地使用權(quán)證號(hào)為：____。1.2甲方出租底商的面積為：____平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租賃底商的用途為：____（具體經(jīng)營(yíng)范圍），乙方在租賃期間不得擅自改變房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金為：____元/平方米/月，總計(jì)：____元/月。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元，作為乙方履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更、解除及終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或干涉乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)。解決辦法：在簽訂合同前，要求對(duì)方提供有效的身份證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資質(zhì)文件。2.注意事項(xiàng)：明確租賃房屋的具體信息及用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋地址、面積，并明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍。3.注意事項(xiàng)：租金及支付方式的明確。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期及支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.注意事項(xiàng)：押金的合理設(shè)置及退還條件。解決辦法：合理約定押金金額，明確退還押金的條件和時(shí)間。5.注意事項(xiàng)：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分。解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.注意事項(xiàng)：合同變更、解除條件的明確。解決辦法：規(guī)定變更、解除合同的程序和條件，確保雙方權(quán)益。7.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任的界定。解決辦法：詳細(xì)列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.押金：指為保證合同履行，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的保證金。6.違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的費(fèi)用，作為對(duì)違約行為的補(bǔ)償。7.賠償金：指因一方的違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償費(fèi)用。場(chǎng)合一：乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)特殊條款補(bǔ)充：考慮到乙方可能經(jīng)營(yíng)的是餐飲業(yè)，可能會(huì)有油煙、噪音等方面的問(wèn)題，我們可以這樣補(bǔ)充：1.餐飲經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，需確保油煙、噪音等不影響周圍環(huán)境和居民生活，必要時(shí)需安裝油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施。補(bǔ)充條款："第十條餐飲經(jīng)營(yíng)特別約定乙方從事餐飲業(yè)時(shí)，應(yīng)采取有效措施，確保油煙、噪音等不影響甲方其他租戶和周邊居民。如因乙方經(jīng)營(yíng)造成環(huán)境污染或擾民，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。"場(chǎng)合二：乙方需要裝修房屋特殊條款補(bǔ)充：2.裝修補(bǔ)充條款：乙方裝修前需提交裝修方案給甲方審核，并在獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款："第十一條裝修特別約定乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件（若甲方為自然人）4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（若乙方為公司）5.租金支付憑證（首次支付時(shí)）6.房屋交接清單7.裝修方案及甲方批準(zhǔn)文件（如需裝修）附件這塊呢，就是一些必須的文件和憑證。比如，我們需要甲方的房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件，