房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議格式范本2024年

?房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議格式范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________1.2甲方保證上述房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。第二條租賃期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條保證金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金用于保證乙方履行本補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)。租賃期滿或雙方解除本補(bǔ)充協(xié)議后，甲方根據(jù)乙方履行協(xié)議的情況，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。4.3乙方租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。第八條爭議解決8.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保出租方具有合法的出租權(quán)，即出租方須為房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.確定租金及支付方式，規(guī)定租金調(diào)整機(jī)制。4.明確保證金的用途及退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)或維修不及時(shí)產(chǎn)生爭議。6.設(shè)定提前解除協(xié)議的條件和程序。7.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.對(duì)租金、保證金等金額進(jìn)行明確的書面約定。3.定期檢查和維護(hù)房屋，確保居住安全。4.發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取法律手段。法律名詞解釋：出租方：指房屋的所有權(quán)人或依法取得房屋出租權(quán)的人，在本合同中稱為“甲方”。承租方：指租賃房屋使用的人，在本合同中稱為“乙方”。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方提供的金錢擔(dān)保。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，通常導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。法律糾紛的解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。場(chǎng)景1：房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：如果乙方是用來開店或者辦公，咱們可以加一條：“乙方在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，必須遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)?！眻?chǎng)景2：房屋內(nèi)有家具或電器補(bǔ)充條款：如果房子里有一些家具或者電器，可以加一條：“房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，租賃期滿后應(yīng)保持物品完好，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。”場(chǎng)合與附件列表：1.商業(yè)用途：商業(yè)活動(dòng)許可證明：確保乙方有權(quán)利在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。1.房屋內(nèi)的物品清單：這個(gè)清單得有，用來記錄哪些東西是租給你的時(shí)候就在屋里的，以后搬走的時(shí)候得核對(duì)一下。場(chǎng)景及補(bǔ)充條款：場(chǎng)景1：家庭寵物補(bǔ)充條款：如果乙方有寵物，可以這么寫：“乙方如果養(yǎng)寵物，必須得到甲方同意，并且確保寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施，也不會(huì)干擾鄰居。”場(chǎng)景2：房屋裝修補(bǔ)充條款：如果乙方想裝修，條款可能是：“乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。”附件列表：