單位借用房屋協(xié)議書2024年

?單位借用房屋協(xié)議書2024年合同編號(hào)：____________甲方（出借方）：_______乙方（借用方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋借給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2甲方保證其對(duì)房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、借用期限2.1本協(xié)議借用期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2乙方應(yīng)在借用期限屆滿前_______日內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)借事宜。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)借協(xié)議。三、借用用途3.1乙方借用房屋僅用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋使用性質(zhì)。3.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)在借用期限屆滿后收回房屋。（2）甲方應(yīng)保證房屋符合借用目的，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在借用期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得故意損壞。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋在借用期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。5.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定用途使用房屋，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否對(duì)房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)——指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、處置權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，以證明其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。2.明確借用期限：借用期限需在合同中明確規(guī)定，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋：借用期限：指乙方使用甲方房屋的時(shí)間段。解決辦法：在合同中明確借用開始和結(jié)束的具體日期。3.使用用途規(guī)定：合同中應(yīng)明確乙方的使用用途，防止乙方改變房屋使用性質(zhì)。法律名詞解釋：使用性質(zhì)：指房屋按其設(shè)計(jì)用途使用的性質(zhì)。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋借用用途，并規(guī)定乙方未經(jīng)允許不得變更。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和途徑。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。對(duì)于違約責(zé)任，應(yīng)明確違約金等具體責(zé)任形式。對(duì)于爭(zhēng)議解決，應(yīng)規(guī)定協(xié)商和訴訟等具體解決途徑。確保合同中的法定代表人或授權(quán)代表有權(quán)簽訂合同，并留存相關(guān)授權(quán)文件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.房屋用于辦學(xué)補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋辦學(xué)期間，應(yīng)確保遵守國(guó)家教育部門的相關(guān)規(guī)定，保障教學(xué)安全，不得擅自改變教學(xué)用途。補(bǔ)充條款示例：“鑒于乙方將房屋用作辦學(xué)，乙方承諾將嚴(yán)格遵守教育安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的使用不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響?！?.房屋用于舉辦活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方在舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并確?；顒?dòng)符合相關(guān)安全規(guī)定，不損害房屋結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款示例：“若乙方需在房屋內(nèi)舉辦活動(dòng)，須提前通知甲方，并獲得書面同意。同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)確保活動(dòng)安全，避免對(duì)房屋造成損害?！?.房屋涉及裝修補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提交裝修方案給甲方審批，并在裝修后恢復(fù)房屋原狀。補(bǔ)充條款示例：“乙方若計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須提交詳細(xì)裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至借用前狀態(tài)。”合同附件列表1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)。2.房屋平面圖：明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.借用房屋設(shè)施清單：記錄借用時(shí)房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的狀況。4.維修保養(yǎng)記錄：如有，提供房屋的維修保養(yǎng)歷史記錄。5.物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等繳費(fèi)證明：證明甲方已支付相關(guān)費(fèi)