房地產(chǎn)評(píng)估協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)評(píng)估協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條評(píng)估目的1.1甲方委托乙方對(duì)其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估目的為__________（如：轉(zhuǎn)讓、抵押、投資等）。第二條評(píng)估依據(jù)（1）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)圖紙、資料；（3）國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、政策；（4）房地產(chǎn)市場行情及交易數(shù)據(jù)；（5）其他與評(píng)估有關(guān)的資料。第三條評(píng)估范圍3.1乙方評(píng)估的范圍包括：（1）房地產(chǎn)的土地使用權(quán)價(jià)值；（2）房地產(chǎn)的建筑物價(jià)值；（3）房地產(chǎn)的附屬設(shè)施價(jià)值；（4）房地產(chǎn)的市場交易價(jià)值。第四條評(píng)估方法（1）市場比較法；（2）成本法；（3）收益法；（4）其他經(jīng)甲方認(rèn)可的方法。第五條評(píng)估報(bào)告（1）評(píng)估目的、范圍、方法；（2）評(píng)估依據(jù)及數(shù)據(jù)來源；（3）評(píng)估過程；（4）評(píng)估結(jié)論；（5）其他需要說明的事項(xiàng)。第六條評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），由甲方支付給乙方。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的______%。8.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在合同中，甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以確保合同的有效性和履行。2.評(píng)估目的：需明確房地產(chǎn)評(píng)估的具體目的，如轉(zhuǎn)讓、抵押、投資等，這將直接影響到評(píng)估的方法和結(jié)果。3.評(píng)估依據(jù)：乙方進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)依據(jù)甲方提供的合法有效的權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料，以及適用的法律法規(guī)和政策。4.評(píng)估范圍：應(yīng)詳細(xì)列舉乙方評(píng)估的范圍，包括土地使用權(quán)價(jià)值、建筑物價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。5.評(píng)估方法：乙方應(yīng)采用適當(dāng)和經(jīng)甲方認(rèn)可的評(píng)估方法，如市場比較法、成本法、收益法等。6.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確，并在約定時(shí)間內(nèi)提交。7.評(píng)估費(fèi)用：明確評(píng)估費(fèi)用及其支付方式。8.保密條款：乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，防止泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.違約責(zé)任：應(yīng)明確乙方未履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。10.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.評(píng)估依據(jù)缺失或不完整時(shí)，乙方應(yīng)要求甲方提供或補(bǔ)充相關(guān)資料，否則可能影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.若乙方未能按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告或報(bào)告不符合約定質(zhì)量，甲方可以要求乙方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。3.如乙方泄露保密信息，甲方可以要求乙方支付違約金，并可能尋求法律途徑以進(jìn)一步保護(hù)其權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的一方。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的一方。3.評(píng)估目的：指進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的具體目的，如轉(zhuǎn)讓、抵押、投資等。4.評(píng)估依據(jù)：指進(jìn)行評(píng)估所依賴的各種法律文件、市場數(shù)據(jù)和其他相關(guān)信息。5.評(píng)估范圍：指評(píng)估活動(dòng)中需要考慮的房地產(chǎn)的各個(gè)方面，如土地、建筑物、附屬設(shè)施等。6.評(píng)估方法：指用于確定房地產(chǎn)價(jià)值的技術(shù)和方法。7.評(píng)估報(bào)告：指乙方在完成評(píng)估工作后向甲方提交的正式文件，包含評(píng)估的詳細(xì)結(jié)果。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，約定的解決爭議的方式。10.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：考慮到房地產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方同意在評(píng)估過程中，乙方應(yīng)充分尊重和保障繼承人合法權(quán)益，確保評(píng)估的公正性。“補(bǔ)充條款：若甲方房地產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，乙方應(yīng)與甲方及其繼承人充分溝通，確保評(píng)估過程中繼承人權(quán)益得到妥善處理和尊重。”2.應(yīng)用場合：離婚財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：房地產(chǎn)評(píng)估可能因離婚財(cái)產(chǎn)分割需要進(jìn)行，此時(shí)評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方利益至關(guān)重要?！把a(bǔ)充條款：考慮到甲方房地產(chǎn)評(píng)估可能用于離婚財(cái)產(chǎn)分割，乙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和中立性，甲乙雙方同意在評(píng)估過程中充分配合，提供必要的信息和文件?！?.應(yīng)用場合：企業(yè)資產(chǎn)重組補(bǔ)充條款：企業(yè)資產(chǎn)重組時(shí)，房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果將直接影響企業(yè)價(jià)值評(píng)估?！把a(bǔ)充條款：甲方作為企業(yè)資產(chǎn)重組的一部分，乙方在進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)考慮到企業(yè)的整體資產(chǎn)狀況和重組目的，提供專業(yè)的評(píng)估服務(wù)?！?.應(yīng)用場合：銀行貸款抵押補(bǔ)充條款：房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果用于銀行貸款抵押時(shí)，需要滿足銀行的相關(guān)要求?！把a(bǔ)充條款：若甲方房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果將用于銀行貸款抵押，乙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告符合銀行貸款抵押的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，以便甲方順利獲得貸款。”合同所需附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)相關(guān)圖紙、資料3.甲方提供的其他與評(píng)估有關(guān)的文