存量房買賣合同示范文本范本2024年

?存量房買賣合同示范文本[范本]2024年合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有權證號：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋結構：_______1.5房屋用途：_______第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方協商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付至甲方指定的賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何糾紛、債務及法律風險。（2）甲方應按照本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。（3）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定的支付方式及期限支付房屋交易價格。（2）乙方應按照本合同約定的交付時間接收房屋。（3）乙方應自行承擔房屋過戶手續(xù)辦理過程中的相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付合同總金額的_______%作為違約金。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額的_______%作為逾期交付違約金。5.3乙方逾期支付房屋交易價格的，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的_______%作為逾期支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字/蓋章：__________日期：_______乙方（買方）簽字/蓋章：__________日期：_______注意事項：1.合同編號填寫：合同編號應確保唯一性，以便于雙方及相關部門進行合同管理及追溯。2.基本信息準確：房屋的基本信息（如坐落、面積、結構等）需與房產證上的信息一致，確保合同的真實性和有效性。3.交易價格明確：交易價格需以人民幣大寫及小寫兩種方式明確寫出，避免日后發(fā)生糾紛。4.支付方式及期限：支付方式、期限及賬戶信息需詳細明確，確保雙方的權益。5.交付及過戶：交付時間和過戶手續(xù)的辦理期限需符合相關法律法規(guī)，并明確約定。6.權利與義務：雙方的權利與義務應明確，特別是關于房屋權屬、債務的說明。7.違約責任：違約責任的具體條款需明確，包括違約金的計算方式。8.爭議解決：爭議解決方式應合法，通常選擇合同簽訂地的人民法院。9.其他約定：其他約定事項應具體，如合同的有效期、副本數量等。解決辦法：合同爭議：如發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。違約處理：若一方違約，另一方應按照合同約定的違約責任條款，要求違約方承擔相應的法律責任。法律名詞解釋：合同編號：指為便于管理和識別，給合同文件指定的唯一編號。權屬清晰：指房屋的所有權明確無爭議，無抵押、查封等權利限制。違約責任：指合同一方未能履行合同義務，按照約定或法律規(guī)定應承擔的法律后果。友好協商：指合同各方在平等、自愿、誠實守信的基礎上，通過對話和討論解決爭議的方式。法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方需按照合同約定履行義務。訴訟：指合同爭議雙方未能通過協商解決爭議，向法院提起的法律訴訟程序。特殊場合及補充條款：1.遺產房產買賣：在這種情況下，可能需要增加一條關于遺產繼承相關事宜的條款。補充條款：甲方應保證其出售房屋的合法所有權，并確保該房屋不受任何遺產糾紛的影響。如因遺產糾紛導致交易，甲方應承擔相應責任，并退還乙方已支付的全部款項。2.投資用途購房：如果乙方購買房屋是為了投資出租，那么可以增加關于租賃的條款。補充條款：乙方購買房屋后，有權自主決定是否出租該房屋。如乙方選擇出租，甲方應協助提供相關的物業(yè)管理和租賃咨詢服務。3.異地購房：對于不在本地居住的買家，可能需要考慮增加遠程交易和房屋檢查的條款。補充條款：考慮到乙方異地購房的特殊性，甲方應提供必要的遠程視頻看房服務。同時，乙方有權在合同簽訂后的一定期限內，指派第三方進行房屋質量檢查。4.共有產權房買賣：如果房屋是共有產權房，需要明確共有人的權利和責任。補充條款：甲方應確保所有共有權人對本次交易的同意，