冷庫租賃合同協(xié)議范本2024年

?冷庫租賃合同協(xié)議范本2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條冷庫基本信息1.1冷庫位置：____________________1.2冷庫面積：____________________平方米1.3冷庫溫度范圍：____________________1.4冷庫設(shè)施情況：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按甲方要求遷離冷庫，并將冷庫恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條冷庫使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用冷庫，不得超負(fù)荷使用，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期進(jìn)行冷庫設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保冷庫的正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.2甲方應(yīng)定期對冷庫進(jìn)行檢查、維修，確保冷庫的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方不得利用冷庫從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用冷庫，并享有冷庫內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用冷庫，并承擔(dān)冷庫內(nèi)的安全管理責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，并按照甲方的要求遷離冷庫。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離冷庫。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時(shí)溝通和聯(lián)系。2.冷庫信息詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述冷庫的位置、面積、溫度范圍和設(shè)施情況，以免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限明確：應(yīng)明確租賃起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的合同爭議。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例，保障雙方的權(quán)益。5.冷庫使用及管理：雙方應(yīng)明確冷庫使用規(guī)范，包括維護(hù)保養(yǎng)、安全責(zé)任等，以維護(hù)冷庫的正常使用和財(cái)產(chǎn)安全。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償，以約束雙方履行合同。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟，為雙方提供明確的糾紛解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的合同一方。3.承租方：指支付租金，使用和收益出租方提供的租賃物的合同一方。4.租金：指出租方因出租租賃物而取得的報(bào)酬。5.滯納金：指逾期未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付的違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛的解決方式。8.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：食品加工企業(yè)租賃冷庫用于儲(chǔ)存加工后的食品。乙方應(yīng)確保所有儲(chǔ)存的食品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得儲(chǔ)存任何過期或變質(zhì)的食品。甲方應(yīng)定期對冷庫進(jìn)行清潔和消毒，確保冷庫內(nèi)部的衛(wèi)生狀況符合食品安全要求。2.場合：生物醫(yī)藥公司租賃冷庫用于存放疫苗和生物制品。乙方必須提供疫苗和生物制品的合法證明文件，并確保產(chǎn)品在運(yùn)輸、儲(chǔ)存過程中符合相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)保證冷庫的溫度控制系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，并在任何溫度異常情況下及時(shí)通知乙方。3.場合：跨境電商公司租賃冷庫用于暫存進(jìn)口冷凍食品。乙方應(yīng)在食品進(jìn)口前向甲方提供詳細(xì)的產(chǎn)品清單和進(jìn)口批文，以便甲方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行海關(guān)清關(guān)后的貨物接收工作，確保食品的儲(chǔ)存和運(yùn)輸無縫對