房屋代辦過戶協(xié)議書2024年

?房屋代辦過戶協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代辦房屋過戶事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________二、委托事項2.1甲方委托乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：房屋買賣合同備案、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、準確地辦理上述委托事項，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。3.1.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方代辦費用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托事項，認真履行代辦職責(zé)，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方隱私。3.2.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。四、代辦費用4.1甲方應(yīng)支付乙方代辦費用共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2代辦費用支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將代辦費用支付至乙方指定的賬戶。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定支付代辦費用的，乙方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)逾期支付的違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬無任何爭議或糾紛，避免在過戶過程中出現(xiàn)法律風(fēng)險。2.資料齊全：甲方需按照乙方的要求提供完整的過戶所需資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等，以保障過戶手續(xù)的順利進行。3.代辦費用：雙方應(yīng)明確代辦費用的金額、支付方式和時間，避免因費用問題產(chǎn)生爭議。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償，以保障各自的合法權(quán)益。5.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商，以達成一致意見，避免不必要的訴訟。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益。2.委托：指甲方將辦理房屋過戶的具體事務(wù)委托給乙方。3.代辦費用：指甲方支付給乙方的，用于乙方辦理房屋過戶手續(xù)的費用。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，根據(jù)法律規(guī)定開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承過戶補充條款：考慮到甲方為遺產(chǎn)繼承人，可能需要額外的時間處理遺產(chǎn)相關(guān)事宜，雙方同意適當延長過戶手續(xù)的辦理時間。若甲方因遺產(chǎn)繼承相關(guān)程序需要更多時間，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方，并協(xié)商確定新的過戶時間表。2.應(yīng)用場合：跨國房產(chǎn)交易補充條款：鑒于甲方或乙方可能身處國外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通和文件交換。若乙方需要翻譯服務(wù)以處理國際文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的翻譯費用。3.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及按揭貸款補充條款：甲方應(yīng)在過戶前解除現(xiàn)有按揭貸款，若甲方無法在約定時間內(nèi)解除貸款，乙方有權(quán)暫停過戶手續(xù)，直至甲方解決貸款問題。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。4.應(yīng)用場合：房屋共有產(chǎn)權(quán)人補充條款：甲方若為房屋共有產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)確保所有共有權(quán)人同意過戶事宜，并提供書面同意書。若共有權(quán)人之一不同意，乙方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)，并退還甲方已支付的代辦費用。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.甲方戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方委托代理授權(quán)書（如有）8.甲方解除按揭貸款證