2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下共識(shí)，并共同遵守：第一條甲方同意于____年____月____日前，將位于____的店鋪（面積為_(kāi)___平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)為_(kāi)___，產(chǎn)權(quán)人為丙方。甲方與丙方已簽訂租賃合同，租期至____年____月____日，月租金為_(kāi)___元人民幣。乙方同意在接手店鋪后，代替甲方履行租賃合同，支付租金及合同約定的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。合同期滿后，乙方有權(quán)取回甲方支付的押金，押金歸屬乙方。第三條店鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾及設(shè)備（包括但不限于）將全部無(wú)條件轉(zhuǎn)歸乙方使用。租賃期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)則無(wú)償歸乙方所有（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分依據(jù)租賃合同執(zhí)行）。第四條乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)，總額為人民幣大寫(xiě)____元整（￥____元）。此費(fèi)用已包含甲方支付給丙方的押金、裝修裝飾設(shè)備費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方提出任何額外費(fèi)用要求。第五條甲方已辦理店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲。租賃期間，甲方將繼續(xù)以甲方名義處理相關(guān)手續(xù)，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用及乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。同時(shí)，乙方需承擔(dān)接手前店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上____的全部債務(wù)，與甲方無(wú)關(guān)。第六條如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除甲方交付店鋪的日期相應(yīng)順延外，乙方每日應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)千分之一的違約金。逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)15%的違約金。若因甲方原因?qū)е卤交蚣追阶陨硎栈氐赇?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條若遇國(guó)家征用拆遷店鋪，所有補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。第八條若合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方需退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)15%的違約金。若在合同簽訂后因政府拆遷或市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）影響乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（不包括前述順延）。若甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)未完成年審，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)15%的違約金。第九條本合同自簽字之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_________年____月____日乙方（簽字）：_________年____月____日丙方（簽字）：_________年____月____日2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）轉(zhuǎn)租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____甲、乙雙方在友好平等互利的基礎(chǔ)上，一致訂立本合同如下，以資共享遵守。一、商鋪地址甲方將其租賃的位于____的商鋪在良好的狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于試用。二、商鋪面積轉(zhuǎn)租該商鋪的試用面積約為_(kāi)___平方米。三、租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金1.數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為_(kāi)___人民幣整，租賃押金為_(kāi)___月租金。若需續(xù)簽，續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)另行商確定。2.支付方式：租金按_____為壹期支付，首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時(shí)一次付清;以后每期租金于每期開(kāi)始前提前_____繳納，先付后用。3.如乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)工作日，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的____‰收取滯納金，如超過(guò)____天，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪，并追究乙方違約責(zé)任。五、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任依約將商鋪及附屬設(shè)施按時(shí)完整交付乙方使用。承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)。六、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任依約按時(shí)交納租金，依法按章經(jīng)營(yíng)。乙方在裝修期間內(nèi)應(yīng)注意安全設(shè)施的設(shè)備及安全意識(shí)，否則在本租賃場(chǎng)所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防，人身傷害等安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)。七、合同終止及解除的規(guī)定甲乙雙方因在同一場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)，若有一方覺(jué)得對(duì)方的經(jīng)營(yíng)及服務(wù)影響其正常經(jīng)營(yíng)，可向?qū)Ψ教岢鲆庖?jiàn)和建議，若得不到改善，雙方可當(dāng)月終止合同，提出方需向?qū)Ψ街Ц禵___月的租金，以作補(bǔ)償。合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期滿后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無(wú)異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。八、不可抗力商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動(dòng)遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無(wú)法進(jìn)行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。九、違約處理甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣_(tái)____租金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的實(shí)際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方(公章)：_____乙方