2024年店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范文（四篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范文第一條確保甲方的合同權(quán)益得以履行，乙方必須遵守以下規(guī)定：1、乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，且需依據(jù)工商行政管理部門批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并公示相關(guān)證件。2、乙方需按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，同時(shí)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，接受甲方的監(jiān)督與管理。3、乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。4、乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，如需改動(dòng)須事先取得甲方同意，若造成損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5、乙方應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，秉持公平、誠(chéng)信原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益、其他經(jīng)營(yíng)者及消費(fèi)者的合法權(quán)益，因違法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。6、若需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與其他租戶交換場(chǎng)地，需事先取得甲方的書面同意，辦理相關(guān)手續(xù)，且不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。7、乙方應(yīng)按甲方要求提供本人或企業(yè)的相關(guān)備案資料。8、場(chǎng)地外立面及非乙方承租區(qū)域內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。第八條合同解除條款如下：在以下任一情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按指定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、乙方不具備合法經(jīng)營(yíng)資格，或因違法經(jīng)營(yíng)被吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未按約定用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方書面警告后未改正，累計(jì)達(dá)到指定次數(shù)的。3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)，累計(jì)達(dá)到指定次數(shù)或造成惡劣影響的。5、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地，或與其他租戶交換場(chǎng)地的。6、逾期支付租金，超過(guò)指定天數(shù)的。7、違反保證金協(xié)議的約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)指定天數(shù)未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、嚴(yán)重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，或拒不服從甲方管理的。若因甲方或乙方自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前指定天數(shù)書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照指定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。因甲方原因提前解除合同的，除支付違約金外，還需減收相應(yīng)租金并退還保證金及利息。其余手續(xù)由乙方自行辦理。第九條其他違約責(zé)任：1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或經(jīng)營(yíng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失。2、甲方未按約定投保，致使乙方損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按約定支付租金，應(yīng)按遲延租金的指定比例支付違約金。第十條免責(zé)條款：因不可抗力或其他非雙方過(guò)失導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金。若場(chǎng)地?zé)o法恢復(fù)，本合同自動(dòng)解除，退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租條款：1、乙方有意續(xù)租的，需在租賃期滿前指定天數(shù)書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書面回復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿，乙方無(wú)違約行為且有意續(xù)租的，享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需甲方同意；乙方有違約行為的，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的返還：租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在指定天數(shù)內(nèi)將場(chǎng)地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)交還甲方。未按約定交還的，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決方式：1、雙方因合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇以下第指定種方式解決：(1)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；(2)向指定人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)：1、租賃期內(nèi)，場(chǎng)地所有權(quán)變動(dòng)不影響本合同效力。2.其他未盡事宜，雙方應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式指定份，甲方持指定份，乙方持指定份，指定方持指定份。附件與本合同具有同等法律效力。第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后作為合同附件。甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：簽約日期：2024年店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范文（二）一、該店鋪位于______，其建筑面積為平方米，丙方作為該物業(yè)的所有權(quán)人和出租方。丙方已明確表示同意甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述店鋪的承租權(quán)。原甲方與丙方簽訂的《租房協(xié)議》中的權(quán)利和義務(wù)將轉(zhuǎn)移至乙方，乙方無(wú)須與丙方另簽租賃合同。本合同生效及店鋪交接完成后，甲方與丙方之間的原租賃合同將終止執(zhí)行，相關(guān)權(quán)利義務(wù)自動(dòng)解除。二、丙方已與甲方簽訂《租房協(xié)議》，租賃期限為____年，即從____年____月____日至____年____月____日，月租金為____元。租金需每年提前一個(gè)月交付給丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意接替甲方履行《租房協(xié)議》中的條款，并按時(shí)向丙方支付租金及協(xié)議約定的水電費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓的店鋪包括現(xiàn)有的裝修、裝飾及所有營(yíng)業(yè)設(shè)備，所有權(quán)將歸乙方所有。乙方在接收店鋪后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求在保證房屋安全使用的前提下進(jìn)行二次裝修或再次轉(zhuǎn)讓。四、乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)天支付甲方轉(zhuǎn)讓定金____元（大寫：_____）。甲方應(yīng)在次日將店鋪騰空并交付鑰匙。乙方需在____年____月____日前一次性支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。上述費(fèi)用已涵蓋第三條所述的所有費(fèi)用，甲方不得再向乙方提出其他費(fèi)用要求。五、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證件的過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。店鋪交接前的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，接手后的經(jīng)營(yíng)責(zé)任及債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。六、如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除甲方交鋪日期順延外，乙方每日需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)千分之一的違約金。如逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方須支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中斷，甲方同樣需承擔(dān)違約責(zé)任，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金。七、如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，與甲方無(wú)關(guān)，但若因政府規(guī)劃或國(guó)家征用拆遷店鋪，相關(guān)補(bǔ)償歸乙方所有。八、補(bǔ)充協(xié)議：_____九、本合同共三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。另附甲方與丙方的《租房協(xié)議》原件一份。甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字：_____日期：_____日期：_____日期：_____2024年店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范文（三）轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____受讓方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____出租方(丙方)：_____身份證號(hào)碼：_____依據(jù)我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方平等協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下共識(shí)：一、轉(zhuǎn)讓店鋪位于_____,建筑面積為平方米。丙方為該店鋪的合法所有者和出租方。丙方已同意甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述店鋪的承租權(quán)。原甲、丙雙方的《租房協(xié)議》權(quán)利義務(wù)由乙方承繼，乙方與丙方不再另簽租賃合同。本合同生效及店鋪交接后，原租賃合同終止，相關(guān)權(quán)利義務(wù)自行解除。二、丙方與甲方已簽訂《租房協(xié)議》，租期為____年，即自____年____月____日至____年____月____日，月租金為____元。乙方同意接替甲方履行原協(xié)議條款，每年按期向丙方支付租金及原協(xié)議約定的水電費(fèi)等費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓店鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾及所有營(yíng)業(yè)設(shè)備在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。乙方有權(quán)在保證房屋安全使用的前提下，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行二次裝修或轉(zhuǎn)讓。四、乙方在合同簽訂當(dāng)日支付轉(zhuǎn)讓定金____元（大寫：_____）。甲方應(yīng)在次日將店鋪騰空并交付鑰匙。乙方需在____年____月____日前一次性支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)____元（大寫：_____），此費(fèi)用已包含第三條所述的全部費(fèi)用，甲方不得再向乙方索要其他費(fèi)用。五、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。店鋪交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，接手后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除交鋪日期順延外，每日按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一支付違約金，逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方須支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)10%的違約金。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓終止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)10%的違約金。六、如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃、店鋪拆遷等情況，相關(guān)補(bǔ)償歸乙方。七、補(bǔ)充協(xié)議：_____八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。另注：如甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)隱瞞可能影響乙方經(jīng)營(yíng)的事實(shí)（如政府已下令拆遷或存在其他問(wèn)題未告知乙方），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范文（四）甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條甲方同意于____年____月____日之前，將位于_____的店鋪（位于_____層）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條店鋪的所有權(quán)人為丙方。甲方已與丙方簽訂租賃合同，租期至_____，月租金為____元人民幣。在甲方將店鋪交給乙方后，乙方同意接替甲方履行租賃合同，承擔(dān)支付租金及合同約定的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的義務(wù)。租賃期滿后，乙方有權(quán)取回甲方支付的押金，押金歸屬乙方。第三條店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)備（包括但不限于）將全部無(wú)條件轉(zhuǎn)歸乙方使用。租賃期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)則無(wú)償歸乙方所有（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分依據(jù)租賃合同執(zhí)行）。第四條乙方需在_____之前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_____元）。此費(fèi)用已包含甲方支付給丙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方提出任何額外費(fèi)用要求。第五條乙方負(fù)責(zé)辦理店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)范圍限定為茶葉或茶具，相關(guān)費(fèi)用及乙方經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。店鋪交接前的債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)清償，與乙方無(wú)關(guān)。第六條如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方的交鋪日期將相應(yīng)順延。乙方每日需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)____%的違約金，若逾期達(dá)到____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)____%的違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意店鋪轉(zhuǎn)讓，若因甲方原因?qū)е卤交蚣追阶陨碇型臼栈氐赇?，甲方將承?dān)與不按