2024個人門市租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的門市房一處，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方門市房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門市房情況門市房位于____________________，門市房結(jié)構(gòu)及面積如下：__________________________________________________________________________________第二條租賃期限本門市房租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和終止1.任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離門市房，并將門市房交還給甲方。第五條維修責任1.租賃期內(nèi)，門市房及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責。2.乙方因使用不當導致的門市房及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理門市房及經(jīng)營物品的保險手續(xù)，并承擔保險費用。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和條件。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認主體資格。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定租賃期限、租金標準及支付方式和時間。3.注意維修責任劃分，明確維修費用承擔方。解決辦法：在合同中明確約定維修責任及費用承擔方，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。4.保險事項需雙方明確，確保乙方經(jīng)營安全。解決辦法：在合同中約定乙方自行辦理保險手續(xù)，并承擔保險費用。5.違約責任應(yīng)在合同中明確，以便在違約行為發(fā)生時追究責任。解決辦法：在合同中詳細約定違約責任及違約金標準。6.爭議解決方式需雙方明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭議時友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有門市房所有權(quán)或使用權(quán)，并將門市房出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃門市房的當事人，可以是自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃門市房的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的門市房使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.維修責任：指門市房及附屬設(shè)施的正常維護、維修責任。7.保險：指乙方為門市房及經(jīng)營物品辦理的保險手續(xù)。8.違約責任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔的違約責任。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式。應(yīng)用場合：1.個人門市租賃：適用于個人擁有的門市房出租給其他個人或企業(yè)使用。2.小微企業(yè)辦公租賃：適用于小微企業(yè)租賃辦公場所進行日常經(jīng)營活動。3.商業(yè)店鋪租賃：適用于商業(yè)店鋪出租給零售、餐飲等各類企業(yè)或個人經(jīng)營使用。補充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量及管理責任。2.裝修條款：如乙方需進行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、裝修期限及裝修費用。3.轉(zhuǎn)租條款：如乙方需轉(zhuǎn)租門市房，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限及轉(zhuǎn)租費用。4.提前解約條款：如雙方提前解約，應(yīng)明確解約條件、解約通知期限及解約費用。5.延長租賃期限條款：如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)明確延長期限、租金調(diào)整等事項。附件列表：1.門市房所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營資質(zhì)文件：如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。4.租金支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.維