2024華安房地產(chǎn)包銷合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：華安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（受托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售和經(jīng)營管理權(quán)，乙方愿意作為甲方項目的包銷商，協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售工作。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條合同標的（1）住宅樓：共計____棟，建筑面積約為____平方米；（2）商業(yè)物業(yè)：共計____棟，建筑面積約為____平方米；（3）其他配套設(shè)施：包括但不限于停車場、綠化、會所等。1.2乙方作為甲方的包銷商，負責項目的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略和推廣方案；（2）組織銷售團隊，進行銷售培訓；（3）對外宣傳、推廣項目，吸引購房者；（4）協(xié)助甲方辦理購房者的簽約、付款、交付等相關(guān)事宜。第二條合作原則2.1甲方應按照合同約定，向乙方提供項目的相關(guān)信息及資料，包括但不僅限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)文件。2.2乙方應按照合同約定，積極開展項目的銷售工作，努力完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)。2.3雙方應相互配合，共同維護項目的品牌形象，促進項目的順利進行。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期限內(nèi)，乙方未完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第四條銷售價格及結(jié)算4.1甲方應向乙方提供項目的銷售價格及優(yōu)惠政策，乙方應按照甲方提供的價格及政策進行銷售。4.2乙方在合同期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的，甲方應按照實際銷售金額的____%向乙方支付傭金。4.3甲方應在每筆購房款到賬后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應的傭金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標的金額的____%。5.2甲方未按照約定時間向乙方支付傭金的，乙方有權(quán)暫停銷售活動，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：華安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假或遺漏，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應承擔相應的責任。解決辦法：雙方應認真審查對方提供的信息，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行核實。2.合同雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動，否則導致合同無效或產(chǎn)生損失的，應承擔相應的責任。解決辦法：雙方應嚴格遵守法律法規(guī)，不得從事任何非法活動。3.合同一方如發(fā)生重大變更，可能影響合同履行的，應及時通知對方，并協(xié)商解決。解決辦法：一方發(fā)生重大變更時，應立即通知對方，并共同協(xié)商解決。4.合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)要求其履行或承擔違約責任。解決辦法：一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，對方有權(quán)要求其履行或承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指華安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售和經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方：指本合同約定的包銷商，負責項目的銷售工作。3.包銷：指乙方在合同期限內(nèi)，按照甲方提供的價格及政策，開展項目的銷售工作，并享受傭金待遇。4.合同標的：指本合同約定的甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。5.銷售任務(wù)：指甲方根據(jù)項目實際情況，規(guī)定的乙方在合同期限內(nèi)應完成的銷售目標。6.傭金：指乙方在合同期限內(nèi)完成銷售任務(wù)后，甲方按照實際銷售金額的一定比例支付給乙方的費用。7.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指雙方在合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。9.補充協(xié)議：指本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。應用場合：1.華安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與包銷商之間，就某一房地產(chǎn)項目達成包銷合作時。2.需要明確雙方在銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任時。3.雙方希望通過合同約束，確保項目銷售的順利進行時。補充條款：1.雙方在合同履行過程中的溝通協(xié)作方式。2.項目銷售過程中的宣傳推廣方式和要求。3.甲方提供給乙方的銷售支持和服務(wù)內(nèi)容。4.乙方在銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量和標準。5.合同的變更、解除和終止條件及程序。6.雙方在合同履行過程中的保密事項。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)