2024租賃房屋合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3乙方租賃的房屋部分：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。若乙方需續(xù)租，則應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無誤。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，乙方具備租賃資格。3.明確租賃期限、租金金額及支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付租金。4.注意押金數(shù)額和退還條件，確保按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.遵守房屋使用和維修規(guī)定，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。6.若發(fā)生合同變更或解除，必須書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.了解違約責(zé)任，確保在合同履行過程中遵守約定，避免違約行為。8.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如有疑問，可尋求法律專業(yè)人士的建議和幫助。2.遇到支付租金、押金退還等問題，保留相關(guān)支付憑證以便核實(shí)。3.在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，如有損壞，及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商維修事宜。4.如需提前解除或變更合同，按照合同約定進(jìn)行書面協(xié)議并確認(rèn)。5.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）：愿意租賃甲方擁有的房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。9.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)法律規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.需要明確房屋使用和維修責(zé)任的場景。5.雙方需要約定違約責(zé)任及爭議解決方式的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。2.寵物政策：如果允許寵物居住，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量限制以及相關(guān)責(zé)任。3.維修責(zé)任：具體列明哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：是否需要乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的有效期限等。5.變更和解除合同的條件：詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序和影響。6.隱私和安寧條款：保護(hù)雙方隱私，