2024房地產(chǎn)銷售策劃代理合同

?合同編號(hào)：__________鑒于乙方為具備專業(yè)房地產(chǎn)銷售策劃和代理能力的代理公司；甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)銷售策劃和代理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的銷售策劃和代理方，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、銷售策劃、推廣宣傳、客戶接待、合同簽訂以及后續(xù)服務(wù)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行本項(xiàng)目銷售策略，確保本項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條合作期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，為本項(xiàng)目提供專業(yè)的銷售策劃和代理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目銷售過(guò)程中的合規(guī)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并提供必要的銷售數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。3.4乙方不得將本項(xiàng)目銷售策劃和代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在合同期內(nèi)退出本項(xiàng)目。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用，并提供乙方開展銷售工作所需的資料和支持。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售策劃和代理服務(wù)給予客觀、公正的評(píng)價(jià)，并提出合理化建議。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目銷售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于預(yù)售許可證、產(chǎn)權(quán)證等。4.4甲方不得干預(yù)乙方的銷售價(jià)格、銷售政策及銷售渠道等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條代理費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的銷售策劃和代理服務(wù)的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向乙方支付代理費(fèi)用。第六條付款方式和時(shí)間6.1甲方支付給乙方的代理費(fèi)用，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期代理費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。6.3剩余代理費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成銷售業(yè)績(jī)的____%，在合同到期后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的____%。7.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如因一方遲延履行或者不履行導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具有法律資格的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的法人資格進(jìn)行審查，確認(rèn)其合法性。2.合同的真實(shí)性：確保合同內(nèi)容真實(shí)反映雙方意愿，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。解決辦法：合同條款應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方充分討論和協(xié)商，確保每一方對(duì)合同內(nèi)容的理解與另一方相符。3.合同的合規(guī)性：確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，不違反國(guó)家政策。解決辦法：在合同起草過(guò)程中，應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.合同的履行：確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，特別是付款、服務(wù)提供等關(guān)鍵條款。解決辦法：設(shè)立合同履行監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，確保雙方按約履行。5.合同的變更和解除：確保在合同履行過(guò)程中，任何一方欲變更或解除合同的，必須符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：任何合同變更或解除均應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，必要時(shí)可尋求法律途徑確認(rèn)。6.合同的爭(zhēng)議解決：確保在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確選擇適用的法律和管轄法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.法人：依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.代理費(fèi)用：乙方為本項(xiàng)目提供銷售策劃和代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.預(yù)售許可證：國(guó)家有關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目所頒發(fā)的許可證書。4.產(chǎn)權(quán)證：房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互尊重、平等對(duì)話的方式尋求解決方案。7.仲裁：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。8.訴訟：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)銷售策劃和代理公司的情況下，雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策劃和代理權(quán)達(dá)成合作時(shí)。2.雙方希望通過(guò)明確的合同條款，規(guī)范雙方在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.適用于其他類似的合作關(guān)系，如商品銷售、代理、服務(wù)等。補(bǔ)充條款：1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：明確雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，包括著作權(quán)、專利權(quán)等。3.不可抗力條款：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。4.合同終止條款：明確合同終止的條件、程序和后果，包括但不限于違約解除、協(xié)商解除等。5.爭(zhēng)議解決條款：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確選