版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
?合同編號(hào):__________地址:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,乙方為房地產(chǎn)合同的管理單位,雙方為了共同遵守房地產(chǎn)合同的管理辦法,維護(hù)雙方的合法權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)交付符合法律法規(guī)及合同要求的房地產(chǎn)產(chǎn)品。1.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量,符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.3甲方應(yīng)按照合同約定,履行售后服務(wù)及相關(guān)保障責(zé)任。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付合同款項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定,配合甲方的銷售及售后服務(wù)等工作。2.3乙方在合同履行過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題,有權(quán)要求甲方按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第三條合同的變更、解除與終止3.1任何一方提出變更或解除合同,均應(yīng)提前書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更或解除協(xié)議。3.2在合同履行過(guò)程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商終止合同。3.3合同終止后,乙方應(yīng)按照甲方要求,辦理相關(guān)手續(xù),交接房地產(chǎn)產(chǎn)品及相關(guān)資料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.2違約金的計(jì)算方式為:違約方應(yīng)支付的違約金金額=合同金額×違約天數(shù)×違約利率。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至__________。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng):1.確保合同雙方的主體資格合法,具有房地產(chǎn)開發(fā)或管理資質(zhì)。2.明確合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)品范圍、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容,以免產(chǎn)生歧義。3.注意合同中雙方的權(quán)利與義務(wù),確保雙方權(quán)益得到保障。4.明確合同的履行期限、付款方式、售后服務(wù)等內(nèi)容。5.注意合同中違約責(zé)任的規(guī)定,確保違約行為能夠得到有效追究。6.如有爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)通過(guò)友好協(xié)商解決,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法:1.發(fā)生糾紛時(shí),查閱合同條款,對(duì)照雙方的權(quán)利與義務(wù),找出爭(zhēng)議點(diǎn)。2.雙方進(jìn)行友好協(xié)商,盡量達(dá)成一致意見,解決問(wèn)題。3.如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋:1.房地產(chǎn)開發(fā)商:指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)或個(gè)人。2.房地產(chǎn)管理單位:指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理工作,包括合同管理、質(zhì)量監(jiān)督等。3.房地產(chǎn)產(chǎn)品:指開發(fā)商開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.合同金額:指雙方約定的合同總價(jià)款。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.售后服務(wù):指開發(fā)商在房屋交付后,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、維護(hù)等服務(wù)。8.爭(zhēng)議解決:指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑,解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合:1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)管理單位之間的合同簽訂。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的銷售合同簽訂。3.房地產(chǎn)管理單位與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同簽訂。4.涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等合同簽訂。補(bǔ)充條款:1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求。2.建筑材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.房屋交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收程序。4.售后服務(wù)的范圍、期限及聯(lián)系方式。5.合同的變更、解除與終止條件。6.違約金的計(jì)算方式及支付期限。7.爭(zhēng)議解決的方式及管轄法院。附件列表:1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證。2.建筑工程施工許可證。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的效果圖、平面圖、立面圖等設(shè)計(jì)文件。4.房
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2023年河北省石家莊市無(wú)極縣林業(yè)局公務(wù)員考試《行政職業(yè)能力測(cè)驗(yàn)》歷年真題及詳解
- 保理融資合同模板
- 農(nóng)副產(chǎn)品品牌建設(shè)協(xié)議模板
- 壓力焊證考試題庫(kù)及答案
- 沙塵暴后清潔服務(wù)合同
- 房地產(chǎn)信托合同
- 地方國(guó)有融資平臺(tái)公司債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制及轉(zhuǎn)型發(fā)展
- 孕期口腔保健課件
- 幼兒園的安全簡(jiǎn)單協(xié)議書書
- 2024長(zhǎng)期貨運(yùn)車輛租賃合同范本
- 防震減災(zāi)主題班會(huì)活動(dòng)反思
- 2024-2029年中國(guó)無(wú)刷電機(jī)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及競(jìng)爭(zhēng)格局與投資前景研究報(bào)告
- 施工現(xiàn)場(chǎng)常見安全隱患及違規(guī)違章行為(匯編)
- 老年人健康保健指導(dǎo)書
- 北師大版七年級(jí)數(shù)學(xué)上冊(cè) 期末重難點(diǎn)真題特訓(xùn)之易錯(cuò)必刷題型(96題32個(gè)考點(diǎn))(原卷版+解析)
- 護(hù)理質(zhì)量安全的風(fēng)險(xiǎn)管理工具
- 《免疫學(xué)檢驗(yàn)》課程標(biāo)準(zhǔn)(含課程思政)
- 【川教版】《生命 生態(tài) 安全》五上第3課《活著真好》課件
- 智慧農(nóng)業(yè)中的人工智能技術(shù)及應(yīng)用
- 樓房加固方案
- 阿里管培生培養(yǎng)方案
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論