農(nóng)村果園承包風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)合同

農(nóng)村果園承包風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.3“果園”指位于__________（具體地址）的農(nóng)村果園，占地面積__________畝。1.4“承包期”指甲方將果園承包給乙方的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.5“風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)”指甲、乙雙方共同承擔(dān)果園經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。二、合同目的2.1甲方將果園承包給乙方，乙方負(fù)責(zé)果園的經(jīng)營管理，實(shí)現(xiàn)果園經(jīng)濟(jì)效益最大化。2.2甲、乙雙方共同承擔(dān)果園經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保果園穩(wěn)定發(fā)展。三、承包權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包金。（2）甲方負(fù)責(zé)提供果園的土地、水源、電力等基礎(chǔ)設(shè)施。（3）甲方不得干涉乙方依法進(jìn)行的果園經(jīng)營管理活動。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有果園的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金。（3）乙方負(fù)責(zé)果園的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘等經(jīng)營活動。（4）乙方應(yīng)保障果園的生產(chǎn)安全，防止安全事故發(fā)生。四、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)（1）甲方承擔(dān)__________%；（2）乙方承擔(dān)__________%。4.2風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)范圍包括但不限于自然災(zāi)害、病蟲害、市場波動等可能導(dǎo)致果園經(jīng)營虧損的因素。五、合同變更、解除與終止5.1在合同履行期間，甲、乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)。（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。5.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將果園恢復(fù)原狀，并將相關(guān)資料、設(shè)備等移交甲方。六、違約責(zé)任6.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1本合同履行過程中如有爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：果園平面圖8.2附件二：果園基礎(chǔ)設(shè)施清單8.3附件三：果園種植計(jì)劃本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、特殊應(yīng)用場景一：果園更新?lián)Q代期承包應(yīng)用場合：當(dāng)果園進(jìn)入更新?lián)Q代期，需要大規(guī)模更換果樹品種時(shí)。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“更新?lián)Q代條款”，明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的責(zé)任和義務(wù)。修正條款3.2（3）為：“乙方負(fù)責(zé)果園的種植、養(yǎng)護(hù)、更新?lián)Q代等經(jīng)營活動，并確保果樹品種的優(yōu)化升級?！倍?、特殊應(yīng)用場景二：果園遭受自然災(zāi)害應(yīng)用場合：果園遭遇不可預(yù)見的自然災(zāi)害，如洪水、干旱、冰雹等。注意事項(xiàng)及條款修正：修正條款4.1，增加“自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)比例”，明確雙方在自然災(zāi)害情況下的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例。在合同中增加“災(zāi)害救助條款”，規(guī)定雙方在災(zāi)害發(fā)生后的救助措施和責(zé)任。三、特殊應(yīng)用場景三：果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：乙方在承包期間希望將果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條款”，規(guī)定轉(zhuǎn)讓程序、條件及甲方對此的審批權(quán)。修正條款5.2，增加“經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓不得影響甲方利益”的相關(guān)內(nèi)容。四、特殊應(yīng)用場景四：果園擴(kuò)展經(jīng)營應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃擴(kuò)大果園經(jīng)營規(guī)模，增加種植面積或品種。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“擴(kuò)展經(jīng)營條款”，明確擴(kuò)展經(jīng)營的程序、范圍及雙方的權(quán)利義務(wù)。修正條款3.1（2），增加甲方對擴(kuò)展經(jīng)營所需基礎(chǔ)設(shè)施的支持和保障。五、特殊應(yīng)用場景五：果園環(huán)境保護(hù)應(yīng)用場合：在果園經(jīng)營過程中，需要特別注意環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“環(huán)境保護(hù)條款”，規(guī)定雙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和措施。修正條款3.2（4），增加乙方在環(huán)境保護(hù)方面的具體責(zé)任。實(shí)際問題及解決辦法：1.問題：果園基礎(chǔ)設(shè)施老化，影響生產(chǎn)經(jīng)營。解決辦法：在合同中明確基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)責(zé)任，規(guī)定甲方定期檢查和維修，乙方合理使用。2.問題：市場波動導(dǎo)致水果價(jià)格下跌，影響收益。解決辦法：在風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)條款中，設(shè)定價(jià)格保護(hù)機(jī)制，減少市場波動對雙方的影響。3.問題：病蟲害防治不力，導(dǎo)致果樹減產(chǎn)。解決辦法：在合同中增加病蟲害防治條款，規(guī)定乙方必須采取有效措施，甲方提供必要的技術(shù)支持。4.問題：合同履行期間，乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致虧損。解決辦法：在違約責(zé)任條款中，明確乙方經(jīng)營不善的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。果園平面圖：這個(gè)圖要詳細(xì)標(biāo)明果園的邊界、種植區(qū)域、基礎(chǔ)設(shè)施位置等，讓我們都能一目了然。果園基礎(chǔ)設(shè)施清單：這個(gè)清單要列出所有基礎(chǔ)設(shè)施，比如灌溉系統(tǒng)、倉庫、加工設(shè)施等，以及它們的狀態(tài)和維修記錄。果園種植計(jì)劃：這個(gè)計(jì)劃要包括種植的品種、時(shí)間、預(yù)期產(chǎn)量等信息，讓我們對果園的發(fā)展有個(gè)共同的預(yù)期。更新?lián)Q代計(jì)劃：如果涉及到果樹更新，這個(gè)計(jì)劃要詳細(xì)說明哪些區(qū)域、哪些品種需要更換，以及預(yù)計(jì)的時(shí)間和成本。環(huán)境保護(hù)措施清單：這個(gè)清單要列出我們將采取的所有環(huán)保措施，確保我們的經(jīng)營活動對環(huán)境的影響降到最低。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對乙方的果園經(jīng)營管理活動進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供果園經(jīng)營相關(guān)的報(bào)告和資料。條款說明：此條款賦予甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定和甲方要求進(jìn)行果園管理，保障甲方利益。附加條款2：甲方優(yōu)先購買權(quán)2.1在合同期限內(nèi)，若乙方計(jì)劃出售果園產(chǎn)品，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2甲方應(yīng)在乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出購買決定。條款說明：此條款保障甲方在產(chǎn)品銷售方面的優(yōu)先權(quán)，確保甲方能夠獲得優(yōu)質(zhì)果品，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的銷售渠道。附加條款3：甲方終止合同權(quán)3.1若乙方連續(xù)兩年未能實(shí)現(xiàn)合同約定的經(jīng)營目標(biāo)，甲方有權(quán)單方面終止合同。3.2甲方終止合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行果園的交接和恢復(fù)。條款說明：此條款為甲方提供了一種在乙方經(jīng)營不善時(shí)的救濟(jì)手段，確保果園能夠得到有效的管理和維護(hù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：乙方自主經(jīng)營權(quán)1.1乙方在承包期內(nèi)享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整種植計(jì)劃，無需甲方批準(zhǔn)。條款說明：此條款保障乙方在經(jīng)營管理上的自主性，使其能夠根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略，提高果園的經(jīng)濟(jì)效益。附加條款2：乙方收益分配權(quán)2.1乙方在承包期內(nèi)產(chǎn)生的收益，除按合同約定支付承包金外，剩余部分歸乙方所有。2.3乙方有權(quán)決定收益的分配和使用。條款說明：此條款明確了乙方在果園經(jīng)營中的收益分配權(quán)，激勵乙方提高經(jīng)營管理水平，實(shí)現(xiàn)果園價(jià)值最大化。附加條款3：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)3.1合同到期后，若乙方愿意續(xù)約，且滿足合同約定的條件，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。3.2乙方應(yīng)在合同到期前的一定期限內(nèi)提出續(xù)約申請。條款說明：此條款保障乙方在合同到期后的續(xù)約權(quán)利，為乙方提供了長期穩(wěn)定經(jīng)營果園的預(yù)期。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：中介服務(wù)條款1.1第三方中介為甲乙雙方提供果園承包的中介服務(wù)。1.2中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。條款說明：此條款明確了中介的角色和責(zé)任，以及中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，保障中介服務(wù)的順利進(jìn)行。附加條款2：中介協(xié)調(diào)權(quán)2.1中介有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供協(xié)調(diào)和解決方案。2