房地產(chǎn)開發(fā)合作合同書范本

房地產(chǎn)開發(fā)合作合同書范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)開發(fā)合作合同書【開發(fā)商全稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】【合作方全稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源；乙方是一家具有資金實(shí)力和業(yè)務(wù)拓展能力的公司，愿意與甲方合作進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目概況1.1本合同所指合作項(xiàng)目為【項(xiàng)目名稱】，位于【項(xiàng)目地址】。1.2項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容主要包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建設(shè)。第二條合作方式2.2項(xiàng)目公司的注冊資本為人民幣【金額】，其中甲方占股【百分比】，乙方占股【百分比】。第三條出資方式及時(shí)間3.1甲乙雙方應(yīng)按照各自持股比例，按時(shí)足額繳納項(xiàng)目公司的注冊資本。3.2項(xiàng)目公司的出資方式包括現(xiàn)金出資和實(shí)物出資，具體出資方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等工作。4.2乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資金投入、市場推廣、銷售管理等業(yè)務(wù)。第五條利潤分配5.1合作項(xiàng)目的利潤分配按照甲乙雙方持股比例進(jìn)行。5.2項(xiàng)目公司的利潤分配方案由董事會(huì)制定，并經(jīng)甲乙雙方同意后執(zhí)行。第六條決策機(jī)制6.1項(xiàng)目公司的重大事項(xiàng)決策需經(jīng)董事會(huì)討論，并經(jīng)甲乙雙方同意后執(zhí)行。6.2董事會(huì)的組成、職權(quán)及議事規(guī)則由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第七條合同的變更與解除7.1本合同的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________【簽訂日期】乙方（蓋章）：_________________【簽訂日期】附件：1.項(xiàng)目公司章程2.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.甲乙雙方出資證明文件4.合作項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)合作合同書【開發(fā)商全稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】【合作方全稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】【第三方全稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源；乙方是一家具有資金實(shí)力和業(yè)務(wù)拓展能力的公司，愿意與甲方合作進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；丙方作為專業(yè)咨詢及管理公司，愿意為合作項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目概況1.1本合同所指合作項(xiàng)目為【項(xiàng)目名稱】，位于【項(xiàng)目地址】。1.2項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容主要包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建設(shè)。第二條合作方式2.2項(xiàng)目公司的注冊資本為人民幣【金額】，其中甲方占股【百分比】，乙方占股【百分比】。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的市場調(diào)研、策劃、營銷及物業(yè)管理等服務(wù)。3.2丙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得合作項(xiàng)目的咨詢服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行協(xié)商確定。第四條甲方的權(quán)利與利益4.1甲方享有合作項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售策略等。4.2甲方有權(quán)根據(jù)合作項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營情況，調(diào)整合作方的利潤分配比例。4.3甲方有權(quán)在合作項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定銷售目標(biāo)后，優(yōu)先獲得投資回報(bào)。第五條乙方的責(zé)任與限制5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額繳納項(xiàng)目公司的注冊資本。5.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目公司股權(quán)。5.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條利潤分配6.1合作項(xiàng)目的利潤分配按照甲乙雙方持股比例進(jìn)行。6.2項(xiàng)目公司的利潤分配方案由董事會(huì)制定，并經(jīng)甲乙雙方同意后執(zhí)行。第七條決策機(jī)制7.1項(xiàng)目公司的重大事項(xiàng)決策需經(jīng)董事會(huì)討論，并經(jīng)甲乙雙方同意后執(zhí)行。7.2董事會(huì)的組成、職權(quán)及議事規(guī)則由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1本合同的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________【簽訂日期】乙方（蓋章）：_________________【簽訂日期】丙方（蓋章）：_________________【簽訂日期】附件：1.項(xiàng)目公司章程2.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.甲乙雙方出資證明文件4.合作項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.其他相關(guān)文件本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)，保障合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。通過引入第三方，合作項(xiàng)目將獲得更專業(yè)的市場調(diào)研、策劃及管理服務(wù)，從而提高項(xiàng)目的成功率。同時(shí)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在合作項(xiàng)目中享有最終決策權(quán)和優(yōu)先獲得投資回報(bào)的權(quán)利，有利于保障甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)合作合同書【甲方全稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】【乙方全稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】【丙方全稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】鑒于甲方擁有一塊位于【項(xiàng)目地址】的土地，并有意將其開發(fā)為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；丙方作為投資方，愿意為合作項(xiàng)目提供資金支持。三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目概況1.1本合同所指合作項(xiàng)目為【項(xiàng)目名稱】，位于【項(xiàng)目地址】。1.2項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容主要包括但不限于商業(yè)樓宇、酒店、配套設(shè)施等建設(shè)。第二條合作方式2.2項(xiàng)目公司的注冊資本為人民幣【金額】，其中甲方占股【百分比】，乙方占股【百分比】。第三條投資方的責(zé)任與權(quán)益3.1丙方作為投資方，負(fù)責(zé)為合作項(xiàng)目提供資金支持，并根據(jù)本合同的約定，獲得合作項(xiàng)目的投資回報(bào)。3.2丙方有權(quán)對項(xiàng)目公司的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第四條乙方的權(quán)利與利益4.1乙方享有合作項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售策略等。4.2乙方有權(quán)根據(jù)合作項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營情況，調(diào)整甲方的利潤分配比例。4.3乙方有權(quán)在合作項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定銷售目標(biāo)后，優(yōu)先獲得投資回報(bào)。第五條甲方的責(zé)任與限制5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額繳納項(xiàng)目公司的注冊資本。5.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目公司股權(quán)。5.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條利潤分配6.1合作項(xiàng)目的利潤分配按照甲乙雙方持股比例進(jìn)行。6.2項(xiàng)目公司的利潤分配方案由董事會(huì)制定，并經(jīng)甲乙雙方同意后執(zhí)行。第七條決策機(jī)制7.1項(xiàng)目公司的重大事項(xiàng)決策需經(jīng)董事會(huì)討論，并經(jīng)甲乙雙方同意后執(zhí)行。7.2董事會(huì)的組成、職權(quán)及議事規(guī)則由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1本合同的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________【簽訂日期】乙方（蓋章）：_________________【簽訂日期】丙方（蓋章）：_________________【簽訂日期】附件：1.項(xiàng)目公司章程2.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.甲乙雙方出資證明文件4.合作項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5