寫字樓保潔服務(wù)合同

寫字樓保潔服務(wù)合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“甲方”指甲方（需方），即寫字樓業(yè)主或物業(yè)管理單位。1.2本合同所稱“乙方”指乙方（供方），即提供保潔服務(wù)的公司。1.3“保潔服務(wù)”指甲方委托乙方進(jìn)行的寫字樓內(nèi)外部環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)、設(shè)施保養(yǎng)等服務(wù)。1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的保潔服務(wù)起始日至終止日的期間。二、服務(wù)內(nèi)容（1）寫字樓公共區(qū)域（包括大堂、電梯間、樓梯間、走廊等）的日常清潔；（2）甲方指定辦公室內(nèi)部的定期清潔；（3）衛(wèi)生間、茶水間等特殊區(qū)域的清潔與消毒；（4）玻璃幕墻、窗戶的清潔；（5）垃圾的分類、打包、清運(yùn)；（6）甲方要求的其他保潔服務(wù)。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限等同于原合同期限。四、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)保障乙方在服務(wù)期間所需的工作條件；（3）甲方不得無故拖欠乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供合格的保潔服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件；（3）乙方應(yīng)保守在服務(wù)過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中不損害甲方利益。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。6.2如乙方未能按照約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1《保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》8.2《保潔服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)表》8.3《保潔服務(wù)人員名單及聯(lián)系方式》9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、特殊應(yīng)用場合及條款說明與修正1.寫字樓新入駐企業(yè)保潔服務(wù)應(yīng)用場合：新企業(yè)入駐寫字樓，需立即開展保潔服務(wù)以保證辦公環(huán)境。條款修正：在“二、服務(wù)內(nèi)容”中，需明確新入駐企業(yè)的特殊保潔需求，如裝修后清潔、全面消毒等。同時(shí)，在“三、服務(wù)期限”中，可設(shè)定一個(gè)短期保潔服務(wù)期限，以適應(yīng)企業(yè)入駐初期的需求。注意事項(xiàng)：乙方需在合同中明確對新入駐企業(yè)保潔服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間，確保服務(wù)及時(shí)性。2.寫字樓節(jié)假日保潔服務(wù)應(yīng)用場合：節(jié)假日期間，寫字樓仍需保持基本的保潔服務(wù)。條款修正：在“四、服務(wù)費(fèi)用”中，需增加節(jié)假日服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式。在“五、雙方權(quán)利與義務(wù)”中，明確乙方在節(jié)假日的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間。注意事項(xiàng)：甲方需提前通知乙方節(jié)假日保潔需求，乙方應(yīng)合理安排人員值班。3.寫字樓緊急保潔服務(wù)應(yīng)用場合：突發(fā)事件（如水患、火災(zāi)等）后，需立即進(jìn)行保潔工作。條款修正：在“六、違約責(zé)任”中，增加緊急保潔服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間要求和違約責(zé)任。在“七、爭議解決”中，明確緊急情況下爭議的處理流程。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)建立緊急聯(lián)系機(jī)制，確保乙方能在第一時(shí)間響應(yīng)甲方的緊急保潔需求。4.寫字樓季節(jié)性保潔服務(wù)應(yīng)用場合：針對特定季節(jié)（如春季、秋季）進(jìn)行的保潔服務(wù)。條款修正：在“二、服務(wù)內(nèi)容”中，增加季節(jié)性保潔服務(wù)項(xiàng)目，如春季除螨、秋季落葉清理等。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化，提前協(xié)商并調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容。5.寫字樓大型活動保潔服務(wù)應(yīng)用場合：寫字樓舉辦大型活動，需加強(qiáng)保潔服務(wù)力度。條款修正：在“二、服務(wù)內(nèi)容”中，增加大型活動期間的保潔服務(wù)要求。在“四、服務(wù)費(fèi)用”中，明確大型活動期間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式。注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)提前通知乙方活動時(shí)間、規(guī)模等信息，乙方需制定針對性的保潔方案。二、實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.保潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方應(yīng)定期對保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改。2.保潔服務(wù)費(fèi)用支付延遲解決辦法：甲方應(yīng)建立嚴(yán)格的費(fèi)用支付審批流程，確保按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.保潔服務(wù)人員變動解決辦法：乙方在人員變動時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并確保新上崗人員具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。4.緊急保潔服務(wù)響應(yīng)不及時(shí)解決辦法：乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能迅速響應(yīng)甲方的需求。1.《保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》——這份文件詳細(xì)說明了保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，讓雙方都清楚服務(wù)的要求。2.《保潔服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)表》——這份報(bào)價(jià)表列出了各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，讓甲方明白費(fèi)用的構(gòu)成。3.《保潔服務(wù)人員名單及聯(lián)系方式》——這份名單方便甲方隨時(shí)聯(lián)系到乙方的工作人員，確保溝通順暢。4.《節(jié)假日保潔服務(wù)安排》——這份文件針對節(jié)假日保潔服務(wù)做了專門的安排，確保特殊時(shí)期的服務(wù)不斷檔。5.《緊急保潔服務(wù)響應(yīng)流程》——這份流程圖讓雙方在緊急情況下知道怎么快速處理，避免耽誤時(shí)間。6.《季節(jié)性保潔服務(wù)計(jì)劃》——這份計(jì)劃針對不同季節(jié)的保潔需求做了詳細(xì)規(guī)劃，讓服務(wù)更加貼心。7.《大型活動保潔服務(wù)方案》——這份方案為大型活動期間的保潔工作提供了詳細(xì)的預(yù)案，確保活動順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，在不影響乙方正常服務(wù)的前提下，對保潔服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整內(nèi)容需以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)予以確認(rèn)并執(zhí)行。說明：此條款賦予甲方在合同執(zhí)行過程中對服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)可能出現(xiàn)的變動需求，同時(shí)要求乙方及時(shí)響應(yīng)。附加條款2：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查和評估。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)根據(jù)整改情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。說明：此條款確保甲方對服務(wù)質(zhì)量的有效監(jiān)督，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。附加條款3：服務(wù)費(fèi)用支付條件甲方支付服務(wù)費(fèi)用的條件包括但不限于乙方提供的服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用發(fā)票。如乙方未能滿足上述條件，甲方有權(quán)延遲支付服務(wù)費(fèi)用。說明：此條款明確了甲方支付服務(wù)費(fèi)用的前提條件，保障甲方在支付過程中的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)在合同執(zhí)行期間，如遇保潔服務(wù)成本上升，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。說明：此條款保障乙方在成本上升時(shí)的利益，同時(shí)要求乙方提前通知甲方，保持雙方溝通。附加條款2：服務(wù)中斷權(quán)如甲方違反合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或未提供必要的工作條件，乙方有權(quán)在書面通知甲方后暫停保潔服務(wù)，直至甲方糾正違約行為。說明：此條款賦予乙方在甲方違約時(shí)的自我保護(hù)措施，確保乙方權(quán)益不受損害。附加條款3：保密義務(wù)甲方應(yīng)確保乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)信息不對外泄露。如甲方要求乙方簽署保密協(xié)議，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方對乙方保密義務(wù)的要求，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督乙方按照合同約定提供服務(wù)，并協(xié)助解決雙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議。說明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。附加條款2：中介費(fèi)用甲方應(yīng)支付第三方中介