物業(yè)服務(wù)外包簡(jiǎn)單合同書范本

物業(yè)服務(wù)外包簡(jiǎn)單合同書范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)起始日至服務(wù)終止日的時(shí)間段。1.4“附件”指本合同所附的《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》、《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單》等相關(guān)文件。二、合同目的雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將物業(yè)服務(wù)外包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：三、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)；（5）客戶服務(wù)；（6）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并經(jīng)甲方審核同意。四、服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2在服務(wù)期限內(nèi)，如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，開具正規(guī)發(fā)票給甲方。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)，詳見附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單》。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；（2）甲方應(yīng)保障乙方在服務(wù)區(qū)域內(nèi)正常開展工作；（3）甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照約定提供合格的物業(yè)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)予以賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附件9.1《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》9.2《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單》9.3其他相關(guān)文件十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2其他術(shù)語(yǔ)定義同前述合同。二、合同主體及關(guān)系2.1甲方為物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)外包。2.2乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)提供甲方所需的物業(yè)服務(wù)。2.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同情況，保障甲方權(quán)益。三、服務(wù)內(nèi)容與期限3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供如下物業(yè)服務(wù)：……（具體內(nèi)容同前述合同）3.2服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。四、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的服務(wù)情況進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方介入?yún)f(xié)調(diào)，保障甲方權(quán)益。5.2甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)保障乙方在服務(wù)區(qū)域內(nèi)正常開展工作；（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)條件。6.2乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供合格的物業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。七、丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核；（3）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，介入?yún)f(xié)調(diào)，保障甲方權(quán)益。7.2丙方的義務(wù)（1）丙方應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)督職責(zé)；（2）丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方的服務(wù)情況；（3）丙方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密。八、違約責(zé)任及限制條款8.1乙方違約責(zé)任（1）乙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方限制條款（1）乙方在服務(wù)期限內(nèi)，不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)丙方協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附件10.1《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》10.2《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單》10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________本合同引入丙方作為第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，旨在確保乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，保障甲方權(quán)益。丙方的介入，有助于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、丙方三方共贏。甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，本合同的制定以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的主體地位，有利于甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的把控，確保甲方利益最大化。通過(guò)明確甲方的權(quán)利條款和乙方的違約責(zé)任及限制條款，本合同為甲方提供了強(qiáng)有力的法律保障，有助于構(gòu)建和諧、穩(wěn)定的物業(yè)管理環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2其他術(shù)語(yǔ)定義同前述合同。二、合同主體及關(guān)系2.1甲方為餐飲服務(wù)需求方，有權(quán)對(duì)餐飲服務(wù)進(jìn)行外包。2.2乙方為餐飲服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)提供甲方所需的餐飲服務(wù)。2.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同情況，保障乙方權(quán)益。三、服務(wù)內(nèi)容與期限3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供如下餐飲服務(wù)：……（具體內(nèi)容同前述合同，替換為餐飲服務(wù)相關(guān)內(nèi)容）3.2服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。四、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付餐飲服務(wù)費(fèi)用。4.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方授權(quán)，對(duì)甲方的餐飲服務(wù)費(fèi)用支付情況進(jìn)行審核。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付餐飲服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的餐飲服務(wù)需求進(jìn)行評(píng)估，并提出合理化建議；（3）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并據(jù)此調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方介入?yún)f(xié)調(diào)，保障乙方權(quán)益。5.2乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供合格的餐飲服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告餐飲服務(wù)情況；（3）乙方應(yīng)遵守餐飲服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)，保障食品安全。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供餐飲服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的餐飲服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。6.2甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定支付餐飲服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)保障乙方在服務(wù)區(qū)域內(nèi)正常開展工作；（3）甲方應(yīng)遵守餐飲服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)餐飲服務(wù)秩序。七、丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利（1）丙方有權(quán)對(duì)甲方的餐飲服務(wù)需求履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）丙方有權(quán)根據(jù)乙方授權(quán)，對(duì)甲方的餐飲服務(wù)費(fèi)用支付情況進(jìn)行審核；（3）丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，介入?yún)f(xié)調(diào)，保障乙方權(quán)益。7.2丙方的義務(wù)（1）丙方應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)督職責(zé)；（2）丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告甲方的合同履行情況；（3）丙方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密。八、違約責(zé)任及限制條款8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按照約定支付餐飲服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方逾期未支付或支付后仍有欠款的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。8.2甲方限制條款（1）甲方在服務(wù)期限內(nèi)，不得將餐飲服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整餐飲服務(wù)內(nèi)容。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)丙方協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附件10.1《餐飲服務(wù)內(nèi)容清單》10.2《餐飲服務(wù)費(fèi)用清單》10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_____