門(mén)面房房屋出租合同2024年

?門(mén)面房房屋出租合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門(mén)面房位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用證號(hào)為_(kāi)______。1.2該門(mén)面房建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2甲方負(fù)責(zé)保持房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，確保房屋符合租賃用途所需的正常使用條件。5.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前收回房屋，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，遵循相關(guān)法律法規(guī)；2.明確房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式；3.確認(rèn)押金數(shù)額及退還條件；4.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任；5.明確合同的變更、解除條件及違約責(zé)任；6.確定糾紛解決方式及合同生效條件。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保雙方權(quán)益；2.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀；3.雙方充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；4.在合同中明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；5.保存好合同文本及相關(guān)支付憑證。法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。3.租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃使用的時(shí)間段。4.押金：指承租人為保障履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.糾紛解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方經(jīng)營(yíng)餐飲可能產(chǎn)生的特殊氣味和油煙，甲方同意乙方在租賃期間對(duì)門(mén)面房進(jìn)行必要的改造，以符合餐飲業(yè)的經(jīng)營(yíng)需求。但同時(shí)，乙方需確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不影響周?chē)h(huán)境，并負(fù)責(zé)定期清潔油煙設(shè)備。2.場(chǎng)合：乙方需要裝修門(mén)面房補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)給予必要的支持。裝修方案需提前提交給甲方審批。租賃期滿(mǎn)后，乙方裝修部分的歸甲方所有，除非雙方另有約定。1.特殊場(chǎng)合：場(chǎng)合：乙方有特殊營(yíng)業(yè)時(shí)間甲乙雙方同意，鑒于乙方的特殊營(yíng)業(yè)時(shí)間（如夜間營(yíng)業(yè)），甲方允許乙方在特定時(shí)間段內(nèi)使用門(mén)面房，但乙方需確保不影響周?chē)用竦恼Ｐ菹?。補(bǔ)充條款：乙方需在合同中明確特殊營(yíng)業(yè)時(shí)間，并確保遵守相關(guān)噪音控制規(guī)定。2.場(chǎng)合：乙方需要安裝廣告牌補(bǔ)充條款：乙方在安裝廣告牌前，需征得甲方同意，并確保廣告牌的安裝符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和安全標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證