購房押金合同書范文2024年

?購房押金合同書范文2024年合同編號：__________甲方（購房人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（開發(fā)商）：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________公司地址：__________第一條押金數(shù)額及交付1.1甲方同意向乙方支付購房押金人民幣_______元（大寫：________________________元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。1.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將上述押金一次性支付至乙方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________第二條押金的使用及退還2.1乙方收到甲方支付的押金后，若甲方在約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，則押金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.2若甲方未在約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，但甲方并無違約行為的，乙方應(yīng)在甲方提出退還押金申請之日起_______日內(nèi)，無息退還甲方已支付的押金。2.3若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)不予退還押金：（1）甲方在約定的時間內(nèi)拒絕與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》；（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致無法簽訂正式的《商品房買賣合同》；（3）甲方違反本合同的其他約定。第三條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方退還押金。3.2甲方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假陳述。3.3乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方的押金。3.4乙方應(yīng)在甲方提出退還押金申請后，按照約定及時退還押金。第四條違約責(zé)任4.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。4.2若乙方逾期退還押金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期退還金額的_______%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方向乙方支付全部購房款且乙方交付該房產(chǎn)之日起終止。甲方（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附加條款：__________注意事項：1.確保合同中涉及的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤，包括房產(chǎn)的具體位置、面積等。2.明確押金的數(shù)額、支付方式及時間，確保甲乙雙方對此無異議。3.確定押金的使用規(guī)則和退還條件，避免日后因退還押金產(chǎn)生糾紛。4.詳細規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。5.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。6.確定爭議解決的方式和地點，以利于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.對于押金支付和退還的流程，應(yīng)在合同中詳細說明，必要時可附上支付憑證。3.在合同中明確違約的情形和違約責(zé)任，以防止一方違約時無法追責(zé)。4.雙方應(yīng)留存正式的合同文本，以備不時之需。法律名詞解釋：押金：是指甲方為保證履行合同義務(wù)，向乙方預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢款，作為擔(dān)保的一種形式。商品房買賣合同：是指購房者與開發(fā)商之間，就商品房的買賣事宜所簽訂的合同，是確立商品房買賣關(guān)系的法律文件。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：是指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：購房人需要將房產(chǎn)作為婚房使用，希望確保能在婚期前拿到鑰匙。補充條款：鑒于甲方計劃將該房產(chǎn)作為婚房使用，乙方同意在甲方履行合同約定的前提下，確保在_______年_______月_______日前，將房產(chǎn)鑰匙交付給甲方。場合二：購房人因工作調(diào)動，需要在特定時間內(nèi)完成購房手續(xù)。補充條款：考慮到甲方因工作調(diào)動，需要在_______年_______月_______日前完成購房手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方在此時間節(jié)點前完成所有必要的合同簽訂及房產(chǎn)交付事宜。場合三：購房人擔(dān)心開發(fā)商的建設(shè)進度，希望有明確的交付時間。補充條款：乙方應(yīng)向甲方承諾，該房產(chǎn)將于_______年_______月_______日前完成建設(shè)，并按照約定時間交付給甲方使用。1.附件一：房產(chǎn)的位置及平面圖——這個附件可以幫助購房人更清晰地了解房產(chǎn)的具體位置和布局。附件列表：房產(chǎn)平面圖：這個圖能讓你清楚地看到你未來的家是什么樣子，哪里是客廳，哪里是臥室。購房付款計劃：這個計劃會告訴你什么時候需要支付多少錢，讓你可以提前做好準(zhǔn)備。開發(fā)商的資質(zhì)證明：這個文件可以讓你了解開發(fā)商是否有能力按時完成建設(shè)和交付。如果你是為了