2024年商品房建筑工程施工合同

?2024年商品房建筑工程施工合同合同編號：__________鑒于甲方作為商品房的開發(fā)主體，乙方具備相應的建筑工程施工資質(zhì)，雙方就甲方委托乙方進行商品房建筑工程施工事宜達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程承包范圍：_______第二條工程期限2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程總工期：_______個月第三條工程價款3.1工程價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：_______3.3付款進度：_______第四條工程質(zhì)量和安全4.1乙方應按照國家及地方的建筑工程質(zhì)量標準、規(guī)范和規(guī)定進行施工，確保工程質(zhì)量符合約定要求。4.2乙方應加強安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工現(xiàn)場的安全。4.3乙方應按照國家及地方的環(huán)保要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境保護。第五條工程變更5.1如發(fā)生工程變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2工程變更導致的價款調(diào)整，雙方應協(xié)商確定。第六條工程驗收6.1工程驗收按照國家及地方的建筑工程驗收標準、規(guī)范和規(guī)定進行。6.2乙方應在工程竣工后向甲方提交工程驗收報告。6.3甲方應在收到工程驗收報告后_______日內(nèi)組織驗收。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方未能按照約定的工期完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。第八條爭議解決8.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（開發(fā)商）：________________乙方（施工方）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以免合同無效或發(fā)生糾紛時無法聯(lián)系。2.工程概況：詳細描述工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容以及承包范圍，確保雙方對工程的理解一致。3.工程期限：明確開工日期、竣工日期及總工期，以便雙方合理安排施工進度。4.工程價款及付款方式：明確工程價款、付款方式及進度，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。5.工程質(zhì)量和安全：確保乙方按照國家及地方的建筑工程質(zhì)量標準、規(guī)范和規(guī)定進行施工，加強安全生產(chǎn)管理。6.工程變更：雙方應就工程變更達成書面協(xié)議，并明確價款調(diào)整方式。7.工程驗收：按照國家及地方的建筑工程驗收標準、規(guī)范和規(guī)定進行驗收，確保工程質(zhì)量。8.違約責任：明確雙方違約責任，包括違約金計算方式及損失賠償。9.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋：1.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。2.爭議：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。3.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、違背公序良俗等原因，自始不產(chǎn)生法律效力。4.書面協(xié)議：指雙方以書面形式達成的一致意見，具有法律效力。5.訴訟：指將爭議提交法院審理，通過司法程序解決糾紛。6.違法經(jīng)營活動：指違反國家法律法規(guī)，從事不正當經(jīng)營活動的行為。7.公序良俗：指符合社會公共利益和社會道德風尚的行為。8.合同簽訂地：指雙方簽訂合同時所在的地點，通常作為解決爭議的管轄地。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果工程位于地震多發(fā)區(qū)域或特殊地質(zhì)條件地區(qū)。補充條款：考慮到特殊地理環(huán)境，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方需按照國家相關標準對工程進行抗震設計，并采取必要的地質(zhì)穩(wěn)定措施。若因特殊地質(zhì)條件導致施工難度增加，雙方應協(xié)商調(diào)整工程進度和費用?！?.場合：如果工程涉及環(huán)保敏感區(qū)域，如臨近水源或自然保護區(qū)。補充條款：為了保護環(huán)境，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在施工過程中必須嚴格遵守環(huán)保法規(guī)，確保工程對周邊環(huán)境的影響降到最低。如因乙方施工造成環(huán)境污染，乙方應承擔相應的賠償責任。”3.場合：如果工程位于繁華市區(qū)，施工期間需要特別注意噪音和塵土控制。補充條款：為了減少對市區(qū)居民的影響，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方需采取有效措施控制施工噪音和塵土，如使用隔音罩、定期灑水等。若居民投訴或政府要求，乙方應立即采取措施予以改進?！?.場合：如果工程需要使用特殊材料或設備。補充條款：為了確保材料質(zhì)量，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方必須使用甲方認可的供應商提供的特殊材料，并保證所有設備和材料符合國家質(zhì)量標準。如因材料或設備質(zhì)量問題導致工程問題，乙方應承擔相應責任?！焙贤韪郊斜恚?.雙方身份證明文件（甲方營業(yè)執(zhí)照、乙方資質(zhì)證書等）2.工程設計圖紙及說明書3.工程預算書4.工程施工方案及進度計劃5.工程質(zhì)量和