2024年二手房中介的買賣合同范本

?2024年二手房中介的買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.1甲方保證所出售房屋為其合法所有，具備完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響房屋交易的情況。1.2房屋基本信息如下：房屋所有權(quán)證號：____________土地使用權(quán)證號：____________房屋坐落：____________建筑面積：____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋用途：____________共有情況：____________二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方一致同意，房屋交易總價為人民幣_______元（大寫：____________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_______元（大寫：____________元整），定金支付后，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同。（1）首付款人民幣_______元（大寫：____________元整），于_______年_______月_______日前支付給甲方。（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：____________元整），乙方通過貸款方式支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔。四、中介服務(wù)費用4.1乙方同意支付給丙方中介服務(wù)費人民幣_______元（大寫：____________元整），于_______年_______月_______日前支付。（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；（3）其他與房屋交易相關(guān)的事宜。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________元整）。5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：___________________年_______月_______日丙方（中介方）簽字（或蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。2.明確房屋交易價格及支付方式。3.確認房屋交付及過戶時間。4.明確中介服務(wù)費用及服務(wù)內(nèi)容。5.規(guī)定違約責任及違約金。6.確定爭議解決方式。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，確保無瑕疵。2.在合同中詳細列明交易價格、支付方式及時間。3.設(shè)定合理的交付及過戶期限，并約定相應(yīng)的違約責任。4.詳細說明中介服務(wù)范圍及費用，避免后續(xù)糾紛。5.明確違約情形及違約金的計算方式。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指對財產(chǎn)（如房屋）擁有所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益。定金：買方為保證合同履行，先行支付給賣方的一部分錢款，具有擔保作用。過戶：指將不動產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。違約責任：合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：賣方房屋內(nèi)有老人需要照顧，希望延遲交房特殊補充條款：考慮到甲方家中有需要照顧的老人，乙方同意給予甲方一定的寬限期。雙方約定，甲方可以在_______年_______月_______日后延長_______個月內(nèi)完成房屋的交付。場合二：買方需要賣方協(xié)助辦理子女轉(zhuǎn)學手續(xù)特殊補充條款：鑒于乙方家庭有子女轉(zhuǎn)學的需求，甲方同意在房屋交易過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)子女轉(zhuǎn)學手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。1.附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件身份證復(fù)印件婚姻狀況證明銀行賬戶信息子女轉(zhuǎn)學相關(guān)文件（如果適用）老人照顧情況說明（如果適用）合同嘛，大家都明白了，但有時候特殊情況得特殊對待。比如，賣方家里有老人，可能需要多點兒時間搬家，我們可以加點條款，給點時間寬限。還有，買方如果為了孩子轉(zhuǎn)學，賣方能幫忙提供點資料，那就太貼心了。房產(chǎn)證和土地證這些是必須