二手房協(xié)議書范文2024年

?二手房協(xié)議書范文2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋產(chǎn)權證編號：__________。1.3房屋建筑總面積：_______平方米。1.4房屋性質(zhì)：__________。1.5房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.2乙方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2乙方應自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提交過戶所需的相關材料。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔各自應承擔的稅費。第四條權利義務4.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛及債務糾紛。4.2甲方應保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于房屋結構、設施設備等。4.3乙方應按照約定支付房款，并承擔過戶所需的費用。4.4乙方在過戶手續(xù)完成后，享有該房屋的完整所有權及使用權。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。5.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及房款。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________特此說明，本協(xié)議內(nèi)容僅供參考，具體事宜以雙方實際協(xié)商為準。注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、房屋產(chǎn)權狀況以及合同中的各項條款，確保信息的準確性。2.合同條款：合同中的條款應明確具體，包括但不限于房屋的基本情況、價格、支付方式、過戶手續(xù)、雙方的權利義務、違約責任等。3.定金與違約金：明確定金與違約金的數(shù)額及支付條件，避免日后發(fā)生糾紛。4.爭議解決方式：合同中應明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。5.法律效力：合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的權利和義務。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時，應嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方進行調(diào)解，如房產(chǎn)中介機構或相關行業(yè)協(xié)會。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.定金：指為確保合同的履行，一方當事人預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。3.違約金：指合同當事人因違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律程序。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決問題的過程。6.法律效力：指合同或法律行為在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生、變更或終止當事人之間的權利義務關系。特殊應用場合及合同補充條款：1.遠距離購房：有時候買家和賣家可能不在同一個城市，需要遠程操作。補充條款：雙方同意，甲方將提供房屋的所有必要文件掃描件，以便乙方進行初步審核。若乙方對房屋情況滿意，雙方再安排實地查看和后續(xù)手續(xù)。2.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：賣方可能因為繼承而成為房屋所有者，可能需要一定時間處理遺產(chǎn)事宜。補充條款：甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，提供遺產(chǎn)繼承相關法律文件，證明其對房屋擁有合法繼承權。若因遺產(chǎn)繼承事宜導致過戶延遲，雙方應相互諒解，并適當延長過戶期限。3.投資購房：買家購買房屋可能是作為投資用途，希望盡快出租或轉(zhuǎn)手。補充條款：甲方應保證房屋在交付給乙方時，不存在任何影響出租或轉(zhuǎn)手的法律障礙，包括但不限于租賃合同、債務糾紛等。4.共有產(chǎn)權房產(chǎn)交易：房屋可能由多人共有，需要所有共有人的同意。補充條款：甲方應在本合同簽訂前，取得所有共有人的書面同意書，并作為合同附件。若因共有人不同意導致交易，甲方應承擔相應責任。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.定金收據(jù)5.