李滄區(qū)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同2024年

?“李滄區(qū)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同2024年”合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條合同主體一、甲方1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系方式：__________二、乙方2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系方式：__________第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：3.1.1學(xué)校園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理；3.1.2學(xué)校園區(qū)內(nèi)的綠化管理；3.1.3學(xué)校園區(qū)內(nèi)的安全管理；3.1.4學(xué)校園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)；3.1.5學(xué)校園區(qū)內(nèi)的其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)期限4.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第四條服務(wù)費(fèi)用5.1.1按月支付，每月支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；5.1.2支付時(shí)間為每月____日前。第五條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證學(xué)校園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等各項(xiàng)指標(biāo)的達(dá)標(biāo)；6.2乙方應(yīng)定期對(duì)學(xué)校園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；6.3乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保學(xué)校園區(qū)內(nèi)的安全；6.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理學(xué)校園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件；6.5乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，不斷提高服務(wù)水平。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；7.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；7.3甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的條件和支持。第七條違約責(zé)任8.1若乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)部分的合同金額的____%；8.2若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的____%。第八條合同的終止和解除9.1在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同；9.2如乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止及解除，均適用中華人民共和國(guó)的法律；10.2若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱、地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通和履行合同義務(wù)。2.服務(wù)范圍和內(nèi)容：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容，避免因服務(wù)不明確而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.服務(wù)費(fèi)用和支付方式：明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額及支付時(shí)間，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付沒有異議。4.乙方的義務(wù)：明確乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等方面。5.甲方的權(quán)利與義務(wù)：明確甲方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，以及支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。6.違約責(zé)任：規(guī)定雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠及時(shí)處理。7.合同終止和解除：明確合同終止和解除的條件，避免合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指合同中委托他人辦理事務(wù)的一方。2.受托方（乙方）：指合同中接受委托辦理事務(wù)的一方。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，對(duì)學(xué)校園區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的過程。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.合同終止：指合同期限屆滿或雙方達(dá)成協(xié)議，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)合同內(nèi)容、履行方式等方面產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。8.法律效力：指合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：學(xué)校舉辦大型活動(dòng)，如校慶、運(yùn)動(dòng)會(huì)等，需要額外物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：若甲方舉辦大型活動(dòng)，需乙方提供額外物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及具體實(shí)施計(jì)劃。乙方應(yīng)保證在此期間提供高效、專業(yè)的服務(wù)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。2.場(chǎng)合：學(xué)校寒暑假期間，校園使用率降低，可能需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：在寒暑假期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的范圍和費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方的調(diào)整要求，確保校園在此期間的安全和基本維護(hù)。3.場(chǎng)合：學(xué)校新校區(qū)或擴(kuò)建部分交付使用，需要乙方提供新區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：若甲方新校區(qū)或擴(kuò)建部分交付使用，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等。雙方應(yīng)協(xié)商確定新區(qū)域的服務(wù)費(fèi)用。4.場(chǎng)合：學(xué)校遭遇突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、疫情等，需要乙方提供緊急支援。補(bǔ)充條款：在遇到自然災(zāi)害、疫情等突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)無條件提供必要的緊急支援，包括但不限于緊急維修、清潔消毒等。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)補(bǔ)償乙方的額外支出。合同所需附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單說明：詳細(xì)列舉乙方需提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安保等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說明：列明服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和金額。3.附件三：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表說明：列出學(xué)校園區(qū)