房地產(chǎn)代理的補充協(xié)議32024年

?房地產(chǎn)代理的補充協(xié)議32024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（房地產(chǎn)代理機構(gòu)）：__________一、補充協(xié)議的適用范圍1.本補充協(xié)議是對原協(xié)議的補充和修訂，與原協(xié)議具有同等法律效力。二、代理事項2.乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成項目的銷售任務(wù)，具體銷售指標(biāo)為：______套（或金額）。三、代理費用1.甲方支付給乙方的代理費用為項目總銷售額的______%（百分比），乙方應(yīng)在每筆交易完成后______日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。2.代理費用支付方式：甲方應(yīng)在每筆交易完成后______日內(nèi)，將代理費用支付至乙方指定的賬戶。四、雙方的義務(wù)1.甲方義務(wù)：（1）提供項目相關(guān)的合法有效證件、資料，確保項目的合法性。（2）協(xié)助乙方辦理項目銷售手續(xù)，提供必要的支持。（3）按照約定支付代理費用。2.乙方義務(wù)：（1）按照甲方的要求，積極開展項目銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。2.由于不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本補充協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日見證人（如有）：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚列出甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體合法有效。2.權(quán)利義務(wù)明確：雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。3.代理事項和范圍：明確乙方代理甲方銷售的具體房地產(chǎn)項目、代理期限和銷售指標(biāo)。4.代理費用和支付方式：合同中應(yīng)明確代理費用的計算方式、支付比例、支付時間和支付賬戶。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金金額和計算方式。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人：指甲方，將特定事務(wù)委托給他人辦理的一方。2.代理機構(gòu)：指乙方，接受委托人委托，代理其辦理特定事務(wù)的機構(gòu)。3.代理費用：指甲方支付給乙方作為代理報酬的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致，并在合同上簽字或蓋章后，合同開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：項目涉及跨區(qū)域銷售，需要地方性政策支持。補充條款：考慮到項目可能受到不同地區(qū)政策的影響，雙方同意在合同中增加一條款，明確若因地方政策變化導(dǎo)致項目銷售受到影響，雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對措施，并適當(dāng)調(diào)整銷售策略和代理費用。2.應(yīng)用場合：甲方希望乙方提供營銷策劃服務(wù)。補充條款：甲方提出，乙方在代理銷售期間，應(yīng)提供專業(yè)的營銷策劃服務(wù)，包括市場調(diào)研、推廣方案等。補充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的營銷策劃方案，并按照甲方意見進(jìn)行修改完善。3.應(yīng)用場合：甲方希望確保銷售資金的安全。補充條款：甲方要求，銷售款項應(yīng)直接匯入甲方指定的監(jiān)管賬戶，待交易完成后，再由甲方按照約定比例支付代理費用給乙方。補充條款：為確保資金安全，雙方同意在合同中增加一條款，約定乙方向甲方提供銷售款項的每月對賬單。4.應(yīng)用場合：項目涉及共有產(chǎn)權(quán)或特殊產(chǎn)權(quán)情況。補充條款：鑒于項目可能涉及共有產(chǎn)權(quán)或特殊產(chǎn)權(quán)，雙方同意增加一條款，明確在處理產(chǎn)權(quán)問題時，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于產(chǎn)權(quán)查詢、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。合同所需附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息表2.附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.附件三：甲方授權(quán)乙方代理銷售的授權(quán)書4.附件四：項目相關(guān)法律文件（如土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等）5.附件五：乙方提供的營銷策劃方案6.附件六：