房屋買賣定金收據(jù)2024年

?房屋買賣定金收據(jù)2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________一、標(biāo)的房屋情況1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證編號為__________，房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)取得方式為_______。1.3甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰、合法。二、定金支付2.1乙方同意在本收據(jù)簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的定金收據(jù)。2.3乙方支付定金后，如乙方未能按照本收據(jù)約定履行購房義務(wù)，定金不予退還。2.4甲方收到定金后，如甲方未能按照本收據(jù)約定履行賣房義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。三、房屋買賣合同簽訂（1）房屋的基本情況；（2）房屋買賣的價(jià)格及支付方式；（3）房屋交付及過戶的時(shí)間；（4）違約責(zé)任及解決方式；（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的條款。四、其他約定4.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。4.2雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行本收據(jù)及買賣合同的約定。4.3雙方應(yīng)妥善保管與本收據(jù)及買賣合同有關(guān)的文件資料，并保守商業(yè)秘密。五、爭議解決5.1雙方在履行本收據(jù)及買賣合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附則6.1本收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本收據(jù)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的物明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、權(quán)屬等信息，確保標(biāo)的物明確無誤。2.定金支付：明確定金支付的期限、金額以及定金的處理方式，包括定金的退還條件及不退還的情形。3.正式合同簽訂：雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，并確保合同內(nèi)容完整、合法。4.權(quán)屬清晰：出賣人需保證房屋權(quán)屬清晰，不存在法律瑕疵。5.法律合規(guī)：合同內(nèi)容及雙方行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得有違法行為。6.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便日后發(fā)生糾紛時(shí)能夠高效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指為確保合同的履行，買方預(yù)先支付給賣方的一定金額，具有擔(dān)保的性質(zhì)。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)或其他物權(quán)的爭議，包括但不限于權(quán)屬不清、權(quán)屬爭議等。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人因債務(wù)的擔(dān)保而在其不動產(chǎn)上設(shè)立的一種物權(quán)。4.查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制措施，限制其處分權(quán)利。5.誠實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中應(yīng)遵循的道德準(zhǔn)則，包括誠實(shí)、守信、公平、公正。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取保密措施的信息。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承中的房屋買賣補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承可能涉及復(fù)雜家庭關(guān)系，雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“甲方確認(rèn)已取得所有法定繼承人的同意，并且標(biāo)的房屋的出售不侵犯其他繼承人的合法權(quán)益。如有任何繼承人對此表示異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保交易的順利進(jìn)行。”2.場合：房屋作為婚房購買補(bǔ)充條款：考慮到婚姻生活的特殊性，雙方可在合同中添加如下條款：“考慮到乙方購買標(biāo)的房屋作為婚房，甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)滿足基本居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用?！?.場合：房屋用于投資出租補(bǔ)充條款：若乙方購買房屋用于出租投資，合同中可以增加如下條款：“甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的租賃市場分析報(bào)告，以及近期的租賃合同樣本，以便乙方更好地了解市場情況，做出投資決策。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.定金支付憑證6.房屋現(xiàn)狀說明書7.法律意見書（如有）8.繼承人同意出售證明（如適用）9.婚姻狀況證明（如適用）10.租賃市場分析報(bào)告（如適用）當(dāng)你打算把家里老房子賣掉，換成遺產(chǎn)繼承中的新房子時(shí)，記得在合同里加上一條，確保所有繼承人都同意賣房，免得日后家庭糾紛。如果你是準(zhǔn)備買房作為新婚的家，可以在合同里注明，賣家要保證房子交付時(shí)，水電氣都通，住