房屋買賣代辦協(xié)議2024年

?房屋買賣代辦協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________丙方（代辦方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋；丙方具備房屋買賣代辦資質(zhì)，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣代辦服務(wù)。為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，并保證房屋在交付乙方時不存在任何質(zhì)量問題。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所售房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條代辦服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)（如有）；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)、水電等相關(guān)過戶手續(xù)。3.2丙方應(yīng)確保所提供的代辦服務(wù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并保證代辦過程中的信息真實、準確、完整。第四條代辦費用4.1乙方同意支付丙方代辦服務(wù)費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時間為本協(xié)議簽訂后____個工作日。4.2代辦服務(wù)費支付后，如因丙方原因?qū)е麓k事項未能完成，丙方應(yīng)在扣除已發(fā)生費用后，將剩余代辦服務(wù)費退還乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議總金額的____%。5.2若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。5.3若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（代辦方）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.基本信息核實：甲乙雙方需核實對方的身份信息及房屋權(quán)屬情況。3.交易價格：明確交易價格，包括定金和尾款的支付時間及方式。4.代辦服務(wù)內(nèi)容：丙方應(yīng)明確其代辦服務(wù)的內(nèi)容和范圍。5.代辦費用：明確代辦費用的金額及支付時間。6.違約責任：詳細規(guī)定各方的違約責任和違約金計算方式。7.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。8.其他約定：包括合同的生效時間、副本數(shù)量等。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)基本信息不符，可視為欺詐，合同可被解除，并可追究法律責任。2.支付違約：如一方未按時支付款項，另一方可以要求支付違約金或解除合同。3.代辦服務(wù)問題：若丙方未提供約定的服務(wù)，甲乙雙方可要求丙方承擔相應(yīng)責任。4.爭議處理：發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成則可訴諸法院。法律名詞解釋：合同編號：指為便于識別和管理，給予合同的一個唯一編號。權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財產(chǎn)權(quán)利歸屬的爭議。抵押貸款：指債務(wù)人將其財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，以此獲得貸款的一種方式。法律瑕疵：指法律文件或法律行為存在的缺陷或不足。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔的法律責任。賠償金：指違約方因違約而應(yīng)向守約方支付的補償金額。訴訟：指通過法院解決爭議的法律程序。欺詐：指通過隱瞞真相或提供虛假信息，誘使對方作出意思表示的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)人補充條款：如果房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，甲方需在合同中明確所有共有權(quán)人的同意情況。補充條款：甲方確認并保證，本協(xié)議涉及的房屋為共有產(chǎn)權(quán)，已取得所有共有權(quán)人的書面同意，同意出售該房屋并簽署本協(xié)議。如有共有權(quán)人不同意，本協(xié)議無效。2.場合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承補充條款：若房屋為甲方繼承所得，需提供相關(guān)遺產(chǎn)繼承的法律文件。補充條款：甲方確認所售房屋為遺產(chǎn)繼承所得，并承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的遺產(chǎn)繼承法律文件，以證明其有權(quán)出售該房屋。3.場合：房屋交易涉及未成年人補充條款：若甲方或乙方為未成年人，需法定監(jiān)護人參與并同意交易。補充條款：鑒于甲方/乙方為未成年人，本協(xié)議的簽訂需得到其法定監(jiān)護人的同意。法定監(jiān)護人應(yīng)在合同上簽字確認，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.場合：房屋交易涉及移民或外籍人士補充條款：若甲方或乙方為外籍人士或即將移民，需考慮相關(guān)的跨境交易規(guī)定。補充條款：甲方/乙方為外籍人士，雙方同意遵守中華人民共和國關(guān)于外籍人士在境內(nèi)購買房屋的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費和責任。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權(quán)證復印件4.甲方共有權(quán)人同意出售的書面證明（如有）5.遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件（如有）6.法定監(jiān)護人身份