房地產(chǎn)租房合同2024年

?房地產(chǎn)租房合同2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償或恢復(fù)原狀。第六條合同變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：1.房屋附屬設(shè)施清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準確無誤。2.詳細填寫房屋地址、面積及附屬設(shè)施，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.確定合理的租金及支付方式，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.設(shè)置合理的保證金金額，并明確保證金的退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任及義務(wù)。7.明確合同變更或解除的條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)認真閱讀合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同內(nèi)容無異議。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。保證金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，向守約方支付的錢款。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端。當(dāng)然啦，每個租房的情況都有點不同，比如有的租客可能需要養(yǎng)寵物，或者有的房屋可能需要裝修。下面我根據(jù)一些特殊情況，給出一些合同補充條款的建議。特殊情況與補充條款：1.養(yǎng)寵物“乙方同意在租賃期間飼養(yǎng)寵物，并保證寵物不會對房屋造成損害，不會干擾鄰居生活。如有寵物造成的損害或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.房屋裝修如果租客需要對房屋進行裝修，可以補充：“乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應(yīng)先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或帶走任何裝修部分?！?.商用目的如果房屋用于商業(yè)用途，可以添加：“乙方租賃該房屋用于____（商業(yè)用途），并承諾遵守相關(guān)商業(yè)活動規(guī)定。如因乙方商業(yè)活動導(dǎo)致的糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。”附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單：這個清單要包括所有的家具、電器等，確保租客知道入住時有什么。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：這個很重要，確保租客知道這個房子是房東的，避免糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件室內(nèi)設(shè)施清單（比如空調(diào)、熱水器等）1.房屋里的東西清單：這個單子上會寫明所有的