2024年簡(jiǎn)單小區(qū)物業(yè)管理合同范本

?2024年簡(jiǎn)單小區(qū)物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的房屋建筑及其配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序等進(jìn)行管理和服務(wù)。1.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作，包括但不限于消防安全、財(cái)產(chǎn)安全、人身安全等。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約合同。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、綠化養(yǎng)護(hù)良好、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)。（3）妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方隱私。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為小區(qū)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司。一、合同主體資格：注意：確保雙方具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：審查甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明材料。1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在登記時(shí)，由登記管理部門賦予的唯一識(shí)別碼，用于識(shí)別法人和其他組織的身份。2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋建筑、公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等方面提供的維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的具體地點(diǎn)，通常為解決合同糾紛的司法管轄地。1.特殊情況：如果小區(qū)里有很多老年人，咱們可能需要特別關(guān)注他們的安全和服務(wù)。補(bǔ)充條款："考慮到小區(qū)內(nèi)老年居民的比例較高，乙方應(yīng)增加日常安全巡查次數(shù)，并在公共區(qū)域設(shè)置緊急求助按鈕，確保老年人的安全。"2.特殊情況：小區(qū)要舉辦大型活動(dòng)，比如節(jié)日慶典或者社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)。補(bǔ)充條款："如甲方在小區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，乙方應(yīng)提前做好活動(dòng)期間的安全保障和清潔保障計(jì)劃，并在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)小區(qū)的正常秩序。"3.特殊情況：遇到自然災(zāi)害，比如臺(tái)風(fēng)、洪水等。補(bǔ)充條款："遇到自然災(zāi)害，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，并在災(zāi)后盡快恢復(fù)小區(qū)的正常生活秩序。"1.附件一：小區(qū)的平