房產返利銷售協(xié)議合同模板2024年

?房產返利銷售協(xié)議合同模板2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產基本信息1.1房產位置：__________1.2房產面積：__________1.3房產用途：__________1.4房產產權：甲方擁有該房產的完全產權，無任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵。第二條房產價格與支付方式2.1房產總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）定金：乙方應在簽署本合同之日支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（2）首付款：乙方應在簽署本合同之日起_______日內支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（3）余款：乙方應在房屋交付使用之日起_______日內支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。第三條返利政策3.1甲方承諾，在乙方按照本合同約定支付全款后，甲方將向乙方支付返利人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。3.2返利支付方式：甲方將在乙方支付全款后_______日內，將返利款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條房產交付與驗收4.1甲方應按照本合同約定的時間、質量標準完成房產的建設，并確保房產符合國家相關法律法規(guī)的要求。4.2乙方在驗收房產時，有權對房產的質量、面積、設施等進行檢查。如乙方對驗收結果有異議，應在驗收合格后_______日內提出書面異議，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到異議后_______日內予以答復，并根據(jù)乙方提出的異議進行整改。4.3房產交付使用后，甲方應向乙方提供房屋所有權證等相關證件。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產總價款的_______%。5.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產總價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于追蹤和管理合同。2.基本信息填寫：甲乙雙方需準確填寫各自的基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。3.房產信息：明確房產的位置、面積、用途及產權情況，確保房產不存在權利瑕疵。4.價格與支付方式：詳細約定房產總價、定金、首付款及余款的支付方式與時間。5.返利政策：明確返利的金額、支付方式和條件。6.交付與驗收：約定房產交付的時間、質量標準及驗收流程。7.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任，包括違約金的比例。8.爭議解決：約定爭議的解決方式，通常是協(xié)商，不成則訴訟。9.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效日期和終止條件。解決辦法：1.信息錯誤：如基本信息填寫錯誤，雙方需及時更正并重新簽署合同。2.返利爭議：如對返利金額或支付方式有爭議，雙方應依據(jù)合同約定進行協(xié)商或訴訟。3.交付問題：若房產交付存在問題，乙方應按合同約定的期限提出異議，并提供相關證據(jù)，甲方應及時回應并整改。4.違約處理：一旦發(fā)生違約，違約方應按合同約定的違約責任進行賠償。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：用于識別和追蹤合同的唯一標識符。定金：為確保合同的履行，乙方預先支付給甲方的一定金額，具有擔保性質。首付款：購房者在購買房產時支付的第一筆款項，通常是房產總價的一部分。返利：甲方為鼓勵乙方購買房產而承諾的優(yōu)惠，即向乙方支付一定比例的款項。違約金：合同一方違約時，應支付給守約方的賠償金額，通常是合同總價的一定比例。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑進行解決。訴訟：將爭議提交給法院，通過司法程序進行解決的法律行為。生效：合同自雙方簽字或蓋章之日起，即具備法律約束力。終止：合同約定的義務履行完畢，合同效力自然結束。特殊場合及補充條款：1.場合：如果房產是用于投資，買家可能想要確保在房產市場波動時有額外的保障。補充條款：如果乙方購買房產用于投資目的，甲方應提供市場波動期間的價格保護條款，例如，若市場房價下跌，甲方應按合同約定給予乙方一定的補償。2.場合：買方可能是首次購房，對整個流程不太熟悉。補充條款：考慮到乙方為首次購房者，甲方應提供全程咨詢服務，幫助乙方了解購房流程，包括貸款、稅務等相關事宜。3.場合：房產所在區(qū)域可能存在環(huán)境或規(guī)劃變動風險。補充條款：如果房產所在區(qū)域有潛在的環(huán)境整治或城市規(guī)劃調整，甲方應提前通知乙方，并約定相應的風險分擔條款。4.場合：買方希望確保房產的長期維護和保養(yǎng)。補充條款：甲方應承諾提供一定期限的房產質量保證，并對房屋的維護保養(yǎng)提供指導和建議。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證明文件。2.房產項目的規(guī)劃許可證和土地使用權證。3.房產預售許可證。4.房產建筑質